Litoralul depaseste Bucurestiul cand vine vorba de randamentul pentru investitii imobiliare, inchirierea in regim hotelier reprezentand in Mamaia un randament de 10%, fata de 7% in capitala, potrivit unui studiu Premier Estate Management.
Datorită noului val de dezvoltări de birouri, cele mai profitabile zone din capitală sunt, la momentul actual, Crângași si Grozăvești. Cu un preț mediu pe metru pătrat de 1.170 de euro, sub prețul mediu pentru apartamentele scoase la vânzare la nivelul Bucureștiului, apartamentele cu două camere din zonă oferă randamente de 7,5%, în vreme ce pe segmentul unităților cu trei camere, randamentul este de 7,1%. Într-un top al celor mai profitabile zone, urmează Piața Victoriei, Vitan și Băneasa cu randamente foarte apropiate, toate în jurul valorii de 7%.
Pe litoral insa, un apartament nou cu două camere situat într-un ansamblu rezidențial cu un amplasament bun în Mamaia poate fi achiziționat cu 78.000 euro plus TVA, iar unul de trei camere la 99.000 euro plus TVA.
Închirierea în regim hotelier poate asigura un venit mediu lunar de 660 euro pentru apartamentul de două camere și 870 euro pentru cel de trei camere, reprezentând un randament de peste 10%
Segmentul Buy-to-Let este reprezentat în special în Capitală și orașele cu potențial de creștere precum Constanța, Cluj, Timișoara sau Iași, care atrag forță de muncă din zonele limitrofe. Începand cu anul 2012, accesul la achiziția de proprietăți rezidențiale pentru a fi închiriate a crescut pe fondul relaxării condițiilor de creditare pentru ca în prezent 15% din cumpărători să se înscrie în segmentul investitorilor.
