Mieszkanie, z którego chcesz czerpać korzyści, powinno być szyte na miarę przyszłego najemcy lub nabywcy. Spróbuj wejść w jego buty, zastanów się nad tym, czego potrzebuje i rozejrzyj się po okolicy. O atrakcyjności nieruchomości z punktu widzenia lokatora nieraz przesądza pobliska infrastruktura!
Bliskość przystanków i mnogość publicznych środków transportu to kwestia, na którą zwraca uwagę wielu potencjalnych lokatorów. Potrafi ona zrekompensować większą odległość od centrum miasta i nie ogranicza osób, które nie są zmotoryzowane. Największy odsetek (33,1%) „terenów komunikacyjnych” odnotowano na dynamicznie rozwijającej się Woli, najniższy – na Wilanowie.
Miejsca z dostępem do placówek przedszkolnych, szkół i uniwersytetów będą preferowane przez rodziny z dziećmi i osoby uczące się. Dzielnicami o bardzo dobrych warunkach do edukacji są Śródmieście oraz Ochota.
Perspektywa pobliskich skwerów, parków i miejskich lasów działa na najemców jak magnes. Warszawa może poszczycić się dużym udziałem miejskiej zieleni. Wzbogaca ona nowoczesną przestrzeń architektoniczną miasta, izoluje przed nadmierną ilością spalin, ogranicza hałas oraz tworzy naturalne bariery bezpieczeństwa w ruchu komunikacyjnym.Największy odsetek tego typu terenów w 2013 roku odnotowano na Żoliborzu (24,3% powierzchni).
Największe oczekiwania wobec placówek medycznych mają seniorzy, a także rodziny z dziećmi. W ich przypadku bliskość ośrodków zdrowia jest szczególnie istotna, ze względu na częste choroby, szczepienia czy częstotliwość konsultacji. Stosunkowo najwyższa liczba przychodni, szpitali i klinik znajduje się w Śródmieściu, na Woli i Mokotowie.
Ceny mieszkań mówią same za siebie. Dzielnice słabiej rozwinięte pod względem infrastruktury (np. Rembertów), młodsze (jak Wilanów) oraz położone na obrzeżach Warszawy (Wesoła) notują słabsze wyniki w rankingach zadowolenia. Stare dzielnice Warszawy, zlokalizowane blisko centrum, o dogodnej komunikacji, takie jak Śródmieście, Wola, Ochota, ale także coraz popularniejsza Praga Południe cechują się korzystnymi wskaźniki dotyczącym poziomu rozwoju infrastruktury społecznej i usługowej, dzięki czemu cieszą się szczególną popularnością wśród szukających mieszkania.
źródło: Magmillon
