Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na warszawskim rynku biurowym na koniec I kwartału 2018 r.
„Warszawa umacnia się na pozycji głównego hubu biznesowego regionu Europy Środkowo – Wschodniej, a dobra koniunktura gospodarcza i kondycja rynku biurowego pozwalają na dalszy optymizm. Firmy już obecne w stolicy planują dalej rozwijać swoją działalność, co z pewnością będzie napędzać popyt na przestrzeń biurową. Ta tendencja, w połączeniu z dużą liczbą nowych podmiotów na rynku, dodatkowo wzmacnia prognozę wzrostu dla Warszawy. Dobre nastroje na rynku mają swoje odbicie we wzmożonej aktywności najemców. W I kwartale tego roku firmy podpisały umowy najmu na ponad 202 000 mkw. biur”, tłumaczy Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL.
Najwięcej powierzchni wynajęto w Centrum, Centralnym Obszarze Biznesu (COB) oraz na Mokotowie. Łącznie te trzy obszary odpowiadały za 75% całkowitego popytu na biura w stolicy. Do najważniejszych kontraktów zawartych w I kw. tego roku należały: nowa umowa podpisana przez poufnego najemcę z sektora publicznego na 14 800 mkw. w Pięknej 2.0, przednajem Cambridge Innovation Center (CIC) na 13 500 mkw. w Varso II oraz nowa umowa Ad Pilot na 10 300 mkw. w Wolf Marszałkowska.
W miarę, jak rośnie dojrzałość stołecznego rynku biurowego, ewoluują potrzeby i zainteresowania najemców. Jedne z ważniejszych obecnie trendów to wzrost zainteresowania elastycznymi powierzchniami oraz innowacyjnymi rozwiązaniami technologicznymi.
„Rośnie zapotrzebowanie na innowacyjne rozwiązania technologiczne dedykowane nieruchomościom biurowym. Przykładem może być integracja usług związanych z wirtualną oraz rozszerzoną rzeczywistością, które zwiększają atrakcyjność danego budynku w oczach najemców. Ciekawym narzędziem jest też śledzenie przepływu osób, co w efekcie sprzyja optymalizacji planowania przestrzeni i umożliwia dostosowywanie się na bieżąco do zmian nawyków i preferencji pracowników. Technologie są również kluczem do wzrostu znaczenia elastycznych przestrzeni pracy. Dowodem na to może być ostatnia decyzja Cambrige Innovation Center o rozpoczęciu działalności w Warszawie, gdzie CIC będzie rozwijać start-upy, nowoczesne technologie oraz wspierać rozwój innowacyjnej społeczności w Warszawie. Technologie zmieniają rynek biurowy na naszych oczach i możemy być pewni, że najbliższe lata niejednokrotnie nas w tym aspekcie zaskoczą”, komentuje Tomasz Trzósło, Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce.
źródło: JLL
