يجب أن يتمتع تجار التجزئة الصغار والمتوسطون بظروف تأجير أفضل ، وفقًا لفيليب بيسادو ، الرئيس التنفيذي لشركة Montecristo Retail. تمتلك شركته ماركات الأزياء KVL by Kenvelo و Lee Cooper و Time Out ، ولها متاجر في جميع أنحاء رومانيا
. قال بيسادو خلال CEDER 2021 أنه في العام الماضي ، كان جميع مالكي مراكز التسوق الكبيرة ، AFI و NEPI و Immofinanz “مباشرون جدًا و داعمين “مع المستأجرين ، بينما كان الآخرون ، مثل Sonae Sierra ،” أكثر تحفظًا ”
” أخيرًا كنا معًا ، لكن الاتجاه لم يكن هو نفسه “، أضاف بيسادو
. واشتكى من تباين الإيجارات في المدن الكبيرة مقابل المدن الإقليمية الأصغر
. “لدينا إيجارات منخفضة جدًا في الريف ، حيث نجني الكثير من الأموال ، مقارنة بالإيجارات المرتفعة جدًا في بوخارست ، وكلوج ، وتيميسوارا ، وياسي ، حيث لا نجني المزيد من المال. عندما تنتهي Covid ، سيكون من الصعب إذا توقع الملاك بقاء الإيجارات كما هي. لا يمكن أن يكون إيجارًا ثابتًا مرتفعًا للغاية. حتى الآن ، فقط المراسلين مثل Inditex و HandM يتمتعون بالإيجار على أساس معدل دوران الموظفين. هذا ليس عدلاً ، “أوضح بيسادو
. يعتقد أن بوخارست مشبعة ولا تحتاج إلى ano هناك مركز تجاري أو حديقة البيع بالتجزئة. وبدلاً من ذلك ، قال بيسادو إن الطلب اليوم “يأتي من المدن الصغيرة”
. وفقاً لبيسادو ، فإن سوق التجزئة يتعافى ، لكن ليس إلى المستوى الذي كان عليه من قبل. “نحن بائع تجزئة متوسط الحجم ، وإذا ذهبنا إلى أي مركز تجاري الآن ، فيمكننا إيجاد مساحة. وهذا يعني أن العديد من المستأجرين يواجهون مشاكل ، لذلك إذا لم تجد مراكز التسوق حلاً للحفاظ على صحة المستأجرين ، كن مثل ميغا مول في بوخارست ، مع 35 موقعًا فارغًا. ”
