Kleine und mittlere Einzelhändler sollten bessere Leasingkonditionen haben, so Philippe Besadoux, CEO von Montecristo Retail. Sein Unternehmen besitzt die Modemarken KVL von Kenvelo, Lee Cooper und Time Out mit Geschäften in ganz Rumänien
.Besadoux sagte während der CEDER 2021, dass im letzten Jahr alle großen Mall-Vermieter, AFI, NEPI und Immofinanz “sehr direkt und unterstützend” mit ihren Mietern, während andere, wie Sonae Sierra, “zurückhaltender” waren. “Endlich waren wir zusammen, aber die Richtung war nicht die gleiche”, fügte Besadoux hinzu
.Er beschwerte sich über die Diskrepanz der Mieten in Großstädten versus kleineren, regionalen
.”Wir haben sehr niedrige Mieten auf dem Land, wo wir viel Geld verdienen, im Vergleich zu den sehr hohen Mieten in Bukarest, Cluj, Timisoara, Iasi, wo wir nicht verdienen kein Geld mehr. Wenn Covid vorbei ist, wird es problematisch, wenn die Vermieter erwarten, dass die Mieten gleich bleiben. Es kann keine sehr hohe Festmiete mehr sein. Bisher genossen nur die Anker wie Inditex und HandM eine Miete auf Basis der Es ist nicht fair”, erklärte Besadoux
.Er glaubt, dass Bukarest gesättigt ist und keine Einkaufszentrum oder Fachmarktzentrum. Stattdessen komme die Nachfrage heute “aus kleinen Städten”, sagte er
. Laut Besadoux erholt sich der Einzelhandelsmarkt, aber nicht mehr auf dem Niveau wie zuvor. “Wir sind ein mittelständischer Einzelhändler und wenn wir jetzt in ein Einkaufszentrum gehen, können wir einen Platz finden. Das bedeutet, dass viele Mieter Probleme haben. Wenn die Einkaufszentren keine Lösung finden, um die Mieter gesund zu halten, wird sie es tun.” sei wie die Mega Mall in Bukarest, mit 35 leeren Standorten.”
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