Im Jahr 2019, vor der Covid-19-Pandemie, lieferten Investoren 62.890 m² an Fachmarktzentren. Investoren haben während der Pandemie weiterhin Entwicklungen geliefert, die Zahl der Fachmarktzentren exponentiell erhöht und stillschweigend mit einer Gesamtfläche von neuen Flächen, die in Einkaufszentren geliefert wurden: 92.800 m² im Jahr 2020, 124.700 m² im Jahr 2021 und eine Rekordfläche von 256.646 m² erwartet Jahr.
Darüber hinaus hat sich die Zahl der Gemeinden, in denen Entwickler moderne Einzelhandelszentren eröffnet haben, mehr als verdoppelt. Bis Ende dieses Jahres wird der rumänische Markt über 48 Standorte verfügen, an denen ein modernes Fachmarktzentrum errichtet wird
. Fachmarktzentren in neuen Wohngebieten, in Satellitengemeinden in der Nähe von Großstädten, sind ein neuartiges Konzept.
Im Jahr 2022 sind die wichtigsten Entwickler im Segment Fachmarktzentren Prime Kapital, NEPI, Rockcastle, Scallier Investments, Oasis Retail Development and Consulting, Mitiska REIM, Iulius Group, Synergy Construct, Impact Developer and Contractor und Supernova
.”In Rumänien wird der Gesamtbestand an Flächen im Segment der Fachmarktzentren das Angebot an Gewerbeflächen in Einkaufszentren übersteigen, wenn die Entwickler diesen Trend fortsetzen. Investoren haben Projekte mit einer Gesamtfläche von über 500.000 m² in den nächsten drei Jahren angekündigt , die meisten von ihnen sind Fachmarktzentren”, sagt Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory Fortim Trusted Advisors, Mitglied der BNP Paribas Real Estate Alliance
. An erster Stelle in Bezug auf den Bestand an modernen Gewerbeflächen steht Bukarest , zweiter Platz Timisoara, dritter Platz Cluj-Napoca, dritter Platz Iasi, vierter Platz Constanta und fünfter Platz Brasov, laut der Studie At a Glance H1 2022 Retail Market, durchgeführt von Fortim Trusted Advisors, Mitglied des BN P Paribas Real Estate Alliance
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