لم يتم البدء أو الإعلان عن أي مشاريع مكتبية كبيرة لعام 2023 لأول مرة منذ أكثر من 20 عامًا ، حيث تزيد أسعار البناء من الإيجار والشركات أقل اهتمامًا باستئجار مساحات جديدة
. “يواجه سوق المكاتب في بوخارست حاليًا بشكل كبير مزيد من عدم اليقين ، لذلك يفضل العديد من المالكين الانتظار لمزيد من الوضوح قبل الإعلان عن مشاريع مستقبلية أو طرحها في السوق. بصرف النظر عن المشاريع التي سيتم تسليمها في عام 2023 ، إذا نظرنا إلى ما بعد عام 2024 ، فإن تقويم المشاريع التي يتم فيها العمل فعليًا ونحن أيضًا لديك تاريخ انتهاء مفترض نسبيًا شبه فارغ. في الختام ، يبدو أنه ستكون هناك فترة – على الأقل 2024 و 2025 – مع تسليمات محدودة للغاية وعدد قليل من المشاريع الكبرى (أكثر من 10000-15000 متر مربع). للمقارنة ، بين 2017 و في عام 2022 ، تمت إضافة 180.000 متر مربع قابلة للتأجير في المتوسط إلى سوق مكاتب بوخارست كل عام ، “يوضح سيلفيو بوب ، مدير CEE و Romania Research في Colliers
.
يمكن إكمال ستة مباني مكاتب فقط ، بإجمالي 135.700 متر مربع GLA ، هذا عام في بوخارست ، وهو أدنى مستوى في دورة 5 سنوات
.
