No se ha iniciado ni se ha anunciado ningún proyecto importante de oficinas para 2023 por primera vez en más de 20 años, ya que los precios de la construcción aumentan los alquileres y las empresas están menos interesadas en arrendar nuevos espacios
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“El mercado de oficinas en Bucarest actualmente se enfrenta significativamente mayores incertidumbres, por lo que muchos propietarios prefieren esperar a tener más claridad antes de anunciar o poner en el mercado futuros proyectos Aparte de los proyectos con entrega en 2023, si miramos más allá de 2024, el calendario de proyectos en los que realmente se está trabajando y también tiene una fecha de finalización relativamente asumida está casi vacía. En conclusión, parece que habrá un período, al menos 2024 y 2025, con entregas muy limitadas y pocos proyectos importantes (más de 10,000-15,000 m2). A modo de comparación, entre 2017 y 2022, se agregaron un promedio de 180,000 m² alquilables al mercado de oficinas de Bucarest cada año”, explica Silviu Pop, director de CEE y Romania Research en Colliers
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Solo seis edificios de oficinas, con un total de 135,700 m² GLA, podrían completarse este año en Bucarest, el nivel más bajo en un ciclo de 5 años
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