بعد مرور أكثر من عام على بداية جائحة كوفيد -19 ، لم تقرر العديد من الشركات بعد نموذج عمل لموظفيها. بدأت بعض مباني المكاتب في التكاثر مرة أخرى ، ولكن ليس بكامل طاقتها ، حيث يُنظر إلى نموذج العمل المختلط حاليًا على أنه الحل الأفضل. لا يزال تطور سوق العقارات بشكل عام وقطاع المكاتب بشكل خاص يتأثر بتطور الوباء
. أشار فلاد داميان ، رئيس تأجير المستثمر في CBRE رومانيا ، خلال CEDER 2021 إلى أن هناك ، مع ذلك ، وهو اتجاه ملحوظ للأشخاص العائدين إلى المكتب. قال: “الآن يعود المستأجرون إلى المكاتب. معظمهم يفكرون في النموذج الهجين للفترة المقبلة” ، كما يوافق أندريا كوتيغا ، كبير مديري التأجير في Immofinanz: “يتميز 2021 بالتفاؤل المتحفظ. نتوقع أن الكثير من الشركات ستتبنى نموذج عمل مختلط ، مع إمكانية وجود مزيج متوازن بين العمل عن بعد والعمل المكتبي. مما أناقشه مع المستأجرين لدينا ، قد يعني هذا عمل يوم أو يومين من المنزل. ”
بالنسبة إلى إيما توما ، رئيس قسم المكاتب في AFI Europe Romania ، هذا هو التحدي الأكبر الذي يواجهه سوق المكاتب في الوقت الحالي
. “بالتأكيد سيعود الأشخاص إلى المكتب ، ولكن متى وكم – هذا هو قالت خلال مؤتمر CEDER 2021: “إننا نحسب كل شهر عدد الأشخاص الذين يعودون إلى مشاريع مكاتبنا ، وتبدو الأمور أفضل بكثير مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. إذا كان لدينا عائد في ديسمبر / كانون الثاني / يناير واضافت ان معدل العائد يتراوح بين 15 و 20 بالمئة والان معدل العائد يتراوح بين 30 و 50 بالمئة “.
يعتقد جافين بونر ، نائب رئيس Genesis Property ، أن نموذج المكتب التقليدي يحتاج إلى التغيير وأن الوباء قد منح الناس الوقت لإعادة تقييم ما يريدون من مكاتبهم. “أجرت Genesis دراسة استقصائية وأراد 34 في المائة من الأشخاص العودة إلى المكتب بدوام كامل ، بينما كان 36 في المائة ينظرون إلى نموذج هجين. لكن المكتب لا يزال هو النقطة المركزية حيث يمكن للناس أن يكونوا مبدعين ومنتجين” ، أوضح
.
