कोविड -19 महामारी की शुरुआत के एक साल से अधिक समय के बाद, कई कंपनियों ने अभी भी अपने कर्मचारियों के लिए एक कामकाजी मॉडल पर फैसला नहीं किया है। कुछ कार्यालय भवन फिर से आबाद होने लगे हैं, लेकिन पूरी क्षमता से नहीं, क्योंकि हाइब्रिड वर्किंग मॉडल को वर्तमान में सबसे अच्छे समाधान के रूप में देखा जाता है। सामान्य रूप से अचल संपत्ति बाजार का विकास और विशेष रूप से कार्यालय खंड अभी भी महामारी के विकास से प्रभावित है
. सीबीआरई रोमानिया में निवेशक पट्टे के प्रमुख व्लाद डेमियन ने सीडर 2021 के दौरान बताया कि हालांकि, वहाँ है , कार्यालय में लौटने वाले लोगों की एक ध्यान देने योग्य प्रवृत्ति। “अब किरायेदार कार्यालयों में लौट रहे हैं। उनमें से अधिकांश अगली अवधि के लिए हाइब्रिड मॉडल पर विचार कर रहे हैं,” उन्होंने कहा
. इम्मोफिनाज़ के वरिष्ठ लीजिंग मैनेजर एंड्रिया कोटिगा सहमत हैं: “2021 आरक्षित आशावाद की विशेषता है। हम उम्मीद है कि बहुत सी कंपनियां हाइब्रिड वर्किंग मॉडल को अपनाएंगी, जिसमें रिमोट और ऑफिस के काम के बीच संतुलित मिश्रण की संभावना होगी। मैं अपने किरायेदारों के साथ जो चर्चा कर रहा हूं, उसका मतलब घर से काम करने में 1-2 दिन हो सकता है। ”
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एएफआई यूरोप रोमानिया में कार्यालय प्रभाग की प्रमुख एम्मा टोमा के लिए, यह सबसे बड़ी चुनौती है जिसका सामना कार्यालय बाजार अभी कर रहा है
. “निश्चित रूप से लोग कार्यालय लौट आएंगे, लेकिन कब और कितने – यह है चुनौती, “उसने CEDER 2021 के दौरान कहा। “हम हर महीने अपने कार्यालय परियोजनाओं में वापस आने वाले लोगों की संख्या की गणना कर रहे हैं, और चीजें पिछले साल के इसी महीने की तुलना में बहुत बेहतर दिख रही हैं। अगर दिसंबर / जनवरी में हमारे पास वापसी होती 15-20 प्रतिशत की दर से, अब वापसी की दर 30-50 प्रतिशत है।”
गेविन बोनर, वाइस प्रेसिडेंट जेनेसिस प्रॉपर्टी, का मानना है कि पारंपरिक कार्यालय मॉडल को बदलने की जरूरत है और महामारी ने लोगों को अपने कार्यालय से जो कुछ भी चाहते हैं, उसका पुनर्मूल्यांकन करने का समय दिया है। “उत्पत्ति ने एक सर्वेक्षण किया और 34 प्रतिशत लोग पूरे समय कार्यालय में वापस आना चाहते थे, जबकि 36 प्रतिशत एक हाइब्रिड मॉडल को देख रहे हैं। लेकिन कार्यालय अभी भी केंद्रीय बिंदु है जहां लोग रचनात्मक और उत्पादक हो सकते हैं,” उन्होंने समझाया
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