One United Properties (BVB: ONE) gibt den Beginn der Bauarbeiten für den One Technology District bekannt, ein Projekt, das das größte Halbleiter-Forschungszentrum in Südosteuropa beherbergen wird, das von Infineon Technologies betrieben wird. One United Properties hat die Baugenehmigung erhalten und kann mit dem Bau des schlüsselfertigen Bürogebäudes beginnen, das modernste energieeffiziente Technologien integriert.
One United Properties bringt damit das erste schlüsselfertige Projekt nach der Pandemie auf den lokalen Büromarkt und das erste Projekt mit einer Laufzeit von 15 Jahren. Ein Technologiebezirk wird den Bedarf von Infineon für einen Zeitraum von 15 Jahren ab 2026 decken. Der Gesamtauftragswert beläuft sich auf 57 Millionen Euro (ohne Mehrwertsteuer) und stellt einen der größten Vormietverträge dar, die jemals auf dem lokalen Büromarkt verzeichnet wurden.
Dies ist das erste Büroprojekt von One United Properties ohne Gasanschluss: Die Entwicklung wird ein Geoaustauschsystem umfassen, das den Heiz- und Kühlbedarf des Mieters vollständig abdeckt, die Umweltbelastung minimiert und gleichzeitig die Effizienz maximiert. Dieser innovative Ansatz ermöglicht den Verzicht auf herkömmliche Kühlsysteme und schafft so zusätzlichen Erholungsraum für die Infineon-Mitarbeiter. Das Gebäude wird außerdem mit Solaranlagen auf dem Dach und Wärmerückgewinnungsanlagen ausgestattet. Die Lieferung erfolgt voraussichtlich im zweiten Quartal 2026
âDie Zusammenarbeit mit Infineon Technologies, dem größten Halbleiterhersteller in Deutschland und einem der bedeutendsten Unternehmen der Branche weltweit, ist sowohl für unser Unternehmen als auch für uns ein bedeutender Erfolg der lokale Markt. Es ist eine Bestätigung des Status Bukarests als äußerst attraktiver Markt für internationale Unternehmen, die den Wert nachhaltigen Bauens verstehen, und ein leistungsstarker Markt auch in diesem Bürosegment. Mit der Baugenehmigung treiben wir dieses Projekt voran und unternehmen die ersten Schritte zur Entwicklung unseres ersten Bürogebäudes, das ausschließlich auf dem Geoexchange-System basiert und jegliche Gasanbindung und -abhängigkeit vollständig eliminiert. „Alle diese hochmodernen Systeme bieten eine außergewöhnliche Energieeffizienz und positionieren das Gebäude an der Spitze nachhaltiger Büroentwicklungen in Europa“, betonte Mihai PÄduroiu, CEO Office Division One United Properties.
Der Vertrag umfasst den Bau und die Vermietung von Büroflächen mit einer Bruttomietfläche von 20.595 Quadratmetern (mit Terrassen), darunter 3.000 Quadratmeter Labore und 280 Parkplätze.
