Přechod na práci na dálku nebo hybridní práci měl v posledních dvou letech pozitivní vliv na segment flexibilních kancelářských prostor v Rumunsku. Flexibilní kanceláře, které jsou vnímány spíše jako trend současnosti než jako vhodná alternativa k tradičním pracovním prostředím, se staly důležitým nástrojem a přilákaly nové klienty z jiných odvětví než IT, kteří se začali zajímat o coworking a obsluhované kanceláře. Kromě toho, uprostřed konfliktu mezi Ruskem a Ukrajinou, některé ukrajinské společnosti a nezávislí pracovníci usilují o přesídlení do Rumunska a flexibilní prostory byly v tomto kontextu ideální volbou. V důsledku toho vzrostla míra obsazenosti flexibilních kanceláří, přičemž některé ze zavedených poboček v Bukurešti zaznamenaly v roce 2022 míru obsazenosti 85–90 procent, podle nejnovější tržní studie společnosti Crosspoint Real Estate, „Romanian Flex Offices“. 2022â
.
Podle analýzy Crosspoint”s bylo v Rumunsku v období po pandemii otevřeno 21 nových coworkingových center a servisní kanceláře. Kromě toho byla po uzavření v roce 2020 znovu otevřena tři coworkingová centra v Bukurešti, BraÈově a Oradei. Celkem bylo na trh flexibilních kanceláří v roce 2022 přidáno 18 129 m2, z toho více než 11 000 m2 v Bukurešti
.
Bukurešť hostí nejflexibilnější kanceláře v zemi, ale také největší, s průměrem 1 260 m2, následuje Cluj-Napoca a IaÈi, kde kanceláře mají průměr 879 m2 a 529 m2. Coworkingová centra zůstala nejrozšířenější, ale v průměru zabírají menší plochy než obsluhované kanceláře – 470 m2 u coworkingu oproti 1 708 m2 u obsluhované kanceláře
.
“I když sazby účtované operátory zůstaly ve srovnání s počátkem roku relativně nezměněny V roce 2020 rychlý nárůst míry inflace a dosažení rekordní úrovně za posledních několik let ovlivní trh flexibilních kanceláří. Je pravděpodobné, že majitelé flexibilních prostor budou muset v nadcházejícím období upravit sazby tak, aby odpovídaly novým tržním nákladům,“ říká Ilinca Timofte, vedoucí výzkumu, Crosspoint Real Estate
.
