Die Umstellung auf Remote- oder Hybridarbeit hat sich in den letzten zwei Jahren positiv auf das Segment der flexiblen Büroräume in Rumänien ausgewirkt. Flexible Büros, die eher als aktueller Trend denn als komfortable Alternative zu traditionellen Arbeitsumgebungen angesehen werden, sind zu einem wichtigen Werkzeug geworden und haben neue Kunden aus anderen Branchen als der IT angezogen, die sich für Coworking und Serviced Offices interessieren. Darüber hinaus haben einige ukrainische Unternehmen und Freiberufler angesichts des Konflikts zwischen Russland und der Ukraine versucht, nach Rumänien umzuziehen, und flexible Räume waren in diesem Zusammenhang eine ideale Option. Infolgedessen sind die Belegungsraten flexibler Büros gestiegen, wobei einige der etablierten Standorte in Bukarest laut der neuesten Marktstudie von Crosspoint Real Estate, „Romanian Flex Offices“, im Jahr 2022 eine Belegungsrate von 85-90 Prozent verzeichnen 2022……
Laut der Analyse von Crosspoint wurden in der Zeit nach der Pandemie in Rumänien 21 neue Coworking Center und Büros mit Service eröffnet. Darüber hinaus wurden drei Coworking Hubs in Bukarest, BraÈov und Oradea wiedereröffnet, nachdem sie 2020 geschlossen wurden. Insgesamt wurden 2022 18.129 m² auf dem flexiblen Büromarkt hinzugefügt, davon mehr als 11.000 m² in Bukarest
.
Bukarest beherbergt die flexibelsten Büros des Landes, aber auch die größten mit durchschnittlich 1.260 m², gefolgt von Cluj-Napoca und IaÈi, wo die Büros durchschnittlich 879 m² bzw. 529 m² groß sind. Coworking Hubs sind nach wie vor am weitesten verbreitet, nehmen aber im Durchschnitt kleinere Flächen ein als Büros mit Service – 470 m² für Coworking gegenüber 1.708 m² für ein Büro mit Service … 2020 wird der schnelle Anstieg der Inflationsrate und das Erreichen eines Rekordniveaus in den letzten Jahren den flexiblen Büromarkt beeinflussen. Es ist wahrscheinlich, dass die Eigentümer flexibler Flächen in der kommenden Zeit die Tarife an die neuen Marktkosten anpassen müssen.” sagt Ilinca Timofte, Head of Research, Crosspoint Real Estate
.
