El cambio al trabajo remoto o híbrido ha tenido un efecto positivo en el segmento de espacio de oficina flexible en Rumania durante los últimos dos años. Visto más como una tendencia del momento que como una alternativa conveniente a los entornos de trabajo tradicionales, las oficinas flexibles se han convertido en una herramienta importante y han atraído a nuevos clientes de industrias distintas a la TI que han comenzado a interesarse en el coworking y las oficinas con servicios. Además, en medio del conflicto entre Rusia y Ucrania, algunas empresas y autónomos ucranianos han estado buscando reubicarse en Rumanía, y los espacios flexibles han sido una opción ideal en este contexto. Como resultado, las tasas de ocupación de las oficinas flexibles han aumentado, con algunas de las ubicaciones establecidas en Bucarest registrando una tasa de ocupación del 85-90 por ciento en 2022, según el último estudio de mercado de Crosspoint Real Estate, “Romanian Flex Offices”. 2022â
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Según el análisis de Crosspoint, se abrieron 21 nuevos centros de coworking y oficinas con servicios en Rumania en el período posterior a la pandemia. Además, se reabrieron tres centros de coworking en Bucarest, BraÈov y Oradea después de haber cerrado en 2020. En total, se agregaron 18,129 m² al mercado de oficinas flexibles en 2022, de los cuales más de 11,000 m² en Bucarest
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Bucarest alberga las oficinas más flexibles del país, pero también las más grandes, con una media de 1.260 m², seguida de Cluj-Napoca e IaÈi, donde las oficinas tienen una media de 879 m² y 529 m² respectivamente. Los centros de coworking siguieron siendo los más extendidos, pero en promedio ocupan áreas más pequeñas que las oficinas con servicios: 470 m2 para coworking frente a 1.708 m2 para una oficina con servicios
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“Aunque las tarifas cobradas por los operadores se han mantenido relativamente sin cambios en comparación con el comienzo de 2020, el rápido aumento en la tasa de inflación y alcanzar un nivel récord en los últimos años afectará el mercado de oficinas flexibles. Es probable que en el próximo período, los propietarios de espacios flexibles tengan que ajustar las tarifas para alinearse con los nuevos costos del mercado”. dice Ilinca Timofte, Jefe de Investigación, Crosspoint Real Estate
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