पश्चिमी रोमानियाई शहर टिमिसोआरा एक प्रतिस्पर्धी बाजार बन गया है, और पिछले कुछ वर्षों के दौरान इसने कई अच्छी गुणवत्ता वाली कार्यालय परियोजनाओं का विकास देखा है।
शहतूत विकास, बाजार के सबसे बड़े खिलाड़ियों में से एक, जो टिमिसोआरा में ईशो ऑफिस और सिटी बिजनेस सेंटर और क्लुज नेपोका में कार्यालय का मालिक है, अभी भी बुखारेस्ट में निवेश करने पर विचार नहीं कर रहा है, “अनुमति की स्थिति को देखते हुए” , जैसा कि शहतूत विकास के सीईओ ओविडियू सैंडोर ने CEDER के दौरान समझाया।
कंपनी दूसरे स्तर के शहरों पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखती है, जिन्होंने सिबियु, क्लुज, ओरेडिया, ब्रासोव जैसे अधिक कुशल शहर प्रशासन को साबित किया है।
एक € अधिक से अधिक दूसरे और तीसरे स्तर के शहर हैं जहां मुझे सकारात्मक विकास दिखाई देता है जो नई परियोजनाओं के लिए परिसर बनाता है, चाहे वह आवासीय, कार्यालय या मिश्रित उपयोग अवधारणाएं हों। मुझे विश्वास है कि हम भविष्य में आवासीय क्षेत्रों में सहकर्मी स्थान देखेंगे,” सैंडोर ने कहा।
उन्होंने यह भी कहा कि रोमानियाई लोगों को सामान्य जीवन अवधारणाओं के बारे में अपनी पूर्व धारणाओं को बदलने की जरूरत है, जो कि कम्युनिस्ट काल से हैं।
सैंडोर के अनुसार, पिछली शरद ऋतु से मांग में वृद्धि हुई है। कंपनियां अपनी महामारी के बाद की योजनाएं बना रही हैं, जिसमें बेहतर गुणवत्ता वाली इमारतों में स्थानांतरण या उन्नयन शामिल हैं: “मुझे नहीं पता कि किरायेदार वास्तव में अधिक भुगतान करेंगे, लेकिन जिनके पास स्थिरता के मुद्दे हैं, वे इसे संक्षेप में नहीं बनाते हैं list.â €
जबकि तिमिसोआरा में कार्यालय बाजार पर प्रतिस्पर्धा अधिक है और मांग है, निकट भविष्य में कोई नई परियोजना की योजना नहीं है। “इसका मतलब है कि हम किराए में वृद्धि देखेंगे, क्योंकि निर्माण लागत बढ़ रही है, शहरी नियोजन में प्रतिबंध हैं, इसलिए मांग और आपूर्ति के बीच असंतुलन होगा,” सैंडोर ने बताया।
कुछ समय के लिए, किरायेदार अभी भी अपने कर्मचारियों के साथ बातचीत कर रहे हैं कि कार्यालय में वापसी का क्या मतलब है, और मिश्रित उपयोग की अवधारणा इस संदर्भ में मान्य प्रतीत होती है
यह महत्वपूर्ण है आपके पास सेवाओं का पूरा पारिस्थितिकी तंत्र है, इसलिए हम अपनी एक परियोजना में एक किंडरगार्टन खोल रहे हैं, जो लोगों को कार्यालय में आने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए एक चुंबक होगा,” उन्होंने कहा।
साथ ही, चूंकि कई डेवलपर अपनी रुचि आवासीय खंड की ओर स्थानांतरित कर रहे हैं, इससे निकट भविष्य में कार्यालय स्थान की कम आपूर्ति हो सकती है।
