Западни румунски град ТемиЕ™оара постао је конкурентно тржиште, а током последњих неколико година у њему се развија низ квалитетних канцеларијских пројеката.
Мулберри Девелопмент, један од највећих играча на тржишту, који поседује Исхо Оффицес и Цити Бусинесс Центер у Темишвару и Канцеларију у Клуж Напоци, још увек не размишља о улагању у Букурешт, „с обзиром на ситуацију која дозвољава“ , како је Овидиу Шандор, извршни директор Мулберри Девелопмента објаснио током ЦЕДЕР-а.
Компанија наставља да се концентрише на градове другог реда, који су доказали да имају ефикаснију градску администрацију, као што су Сибиу, Клуж, Орадеа, Брашов.
“ Све је више градова другог и трећег реда у којима видим позитиван развој који ствара простор за нове пројекте, било да се ради о стамбеним, канцеларијским или мешовитим концептима. Верујем да ћемо у будућности видети цоворкинг места у стамбеним зонама“, рекао је Шандор.
Такође је додао да Румуни треба да промене своја предрасуда о заједничким животним концептима, који датирају из комунистичких времена.
Према Сандору, од прошле јесени је дошло до повећања потражње. Компаније праве своје планове након пандемије, који укључују пресељење или надоградњу у зграде бољег квалитета: „Не знам да ли би станари заиста платили више, али они који имају проблема са одрживошћу не успевају листа.а€
Иако је у Темишвару велика конкуренција на тржишту канцеларија и потражња, у догледно време се не планирају нови пројекти. „То значи да ћемо видети да расту закупнине, јер расту трошкови изградње, постоје ограничења у урбанистичком планирању, па ће доћи до неравнотеже између потражње и понуде“, истакао је Шандор.
Ипак, за сада станари још увек преговарају са својим запосленима шта значи повратак у канцеларију, а чини се да концепт мешовите употребе у овом контексту важи
.„Важно је имате читав екосистем услуга, тако да отварамо вртић у једном од наших пројеката, који ће бити магнет за подстицање људи да долазе у канцеларију“, рекао је он.
Такође, пошто многи програмери померају своје интересовање ка стамбеном сегменту, то може довести до мање понуде канцеларијског простора у блиској будућности.
