罗马尼亚西部城市 TimiÈ™oara 已成为一个竞争激烈的市场，在过去的几年里，它见证了许多优质办公项目的发展。
Mulberry Development 是市场上最大的参与者之一，在 Timisoara 拥有 Isho Offices 和 City Business Centre，在 Cluj Napoca 拥有 The Office，但“在允许的情况下”仍未考虑在布加勒斯特投资，正如 Mulberry Development 首席执行官 Ovidiu Sandor 在 CEDER 期间所解释的那样。
公司继续专注于二线城市，这些城市已被证明拥有更高效的城市管理，如锡比乌、克卢日、奥拉迪亚、布拉索夫。
“我看到越来越多的二三线城市的积极发展为新项目创造了场所，无论是住宅、办公室还是混合用途概念。我相信未来我们会在住宅区看到共享办公场所，”Sandor 说。
他还补充说，罗马尼亚人需要改变他们对共同生活概念的偏见，这些概念可以追溯到共产主义时代。
根据 Sandor 的说法，自去年秋天以来，需求有所增加。公司正在制定他们的大流行后计划，其中包括搬迁或升级到质量更好的建筑：“我不知道租户是否真的会支付更多，但那些有可持续性问题的人不会做空清单。
. 虽然蒂米什瓦拉的办公市场竞争激烈且需求旺盛，但在可预见的未来没有新项目的计划。 “这意味着我们将看到租金上涨，因为建筑成本在上涨，城市规划受到限制，因此供需之间会出现不平衡，”桑多指出。
虽然目前，租户仍在与员工协商返回办公室意味着什么，混合使用概念在这种情况下似乎是有效的
“这很重要你有一个完整的服务生态系统，所以我们正在我们的一个项目中开设一所幼儿园，这将吸引人们来办公室，”他说。
此外，随着许多开发商将兴趣转向住宅领域，这可能会导致近期办公空间供应减少。 …………
