Spoločnosť P3, vlastník, developer a správca európskych priemyselných nehnuteľností, postavila v minulom roku v strednej a východnej Európe celkovo sedem nových priemyselných budov a prenajala priestory s rozlohou 144 552 m2. Úspešný rast zaznamenáva spoločnosť P3 aj v prvom štvrťroku tohto roka.
Medzi najväčšie prenájmy minulého roka patrí prenájom 26 743 m2 spoločnosti PF Concept v poľskom parku P3 Poznaň a 20 125 m2 spoločnosti Mountfield v P3 Prague D1 v Českej republike. Renegociované boli v priemyselných areáloch z portfólia P3 Logistic Parks nájomné zmluvy na priestory s plochou 103 820 m2. „V strednej Európe ešte stále pozorujeme nedostatok moderných priestorov pre výrobu, skladovanie tovaru a jeho distribúciu,“ hovorí Peter Bečár, výkonný riaditeľ P3 pre strednú a východnú Európu, a dodáva, „s tým ako sa oživuje ekonomika a rastie spotreba obyvateľov, rastie aj dopyt firiem z oblasti retailu, e-commerce a logistických operátorov po nových priestoroch.“
Rekordná BTS výstavba (výstavba na mieru)
Najväčšia výstavba v regióne strednej a východnej Európy, ktorá bola zahájená v minulom roku, je nová hala na mieru s rozlohou 46 230 m2 pre logistickú spoločnosť ID Logistics v poľskom P3 parku Mszczonów neďaleko Varšavy. Druhou najväčšou v tomto regióne a zároveň najväčšou v Českej republike je stavba skladovej budovy pre VF Corporation v pražskom parku P3 Prague D8 s rozlohou 39 187 m2, ktorá bola dokončená v januári 2015. Na Slovensku a v ČR P3 vlani stavala aj špekulatívne, aby dokázala rýchlo pokryť aktuálne potreby svojich zákazníkov.
Prehľad zjednaných nájmov P3 v roku 2014 v strednej a východnej Európe podľa typu (m²)
Nové nájmy 144 552
Predĺženie nájmov 103 820
Nová výstavba v roku 2014 105 743
Z toho špekulatívna výstavba 23 086
Rovnako prvý štvrťrok tohto roka bol v spoločnosti P3 v znamení úspešných obchodných transakcií. Napríklad vo svojom poľskom parku P3 Mszczonów neďaleko Varšavy sa dohodla so skupinou Fiege, ktorá je jedným z najväčších európskych poskytovateľov logistických služieb, na prenájme priestorov s rozlohou 25 445 m2. Okrem toho priniesli akvizície z konca roka 2014, uzavreté príslušnými regulačnými orgánmi na začiatku tohto roka, do portfólia P3 Logistic Parks v strednej a východnej Európe ďalšie tri parky – dva v Poľsku a jeden v Rumunsku, s celkovou prenajímateľnou plochou 467 000 m2 – a tiež takmer 165 hektárov pozemkov pre ďalšiu výstavbu. Stabilizácia nového portfólia a jeho ďalší rozvoj sú naplánované na celý tento rok.
Úspešný rok 2014 na Slovensku
Na Slovensku P3 vlani celkovo prenajala priestory s rozlohou 13 669 m2 a predĺžila nájomné zmluvy na 14 735 m2. P3 takisto postavila v roku 2014 dve budovy – v parku P3 Žilina halu s plochou takmer 6 100 m2, ktorú si čiastočne prenajala medzinárodná logistická spoločnosť Geis Group, a v P3 parku Bratislava novú budovu s celkovou plochou 14 675 m2. „Na začiatku tohto roka sme v našom parku P3 Žilina zahájili výstavbu nového centra DHL pre triedenie balíkov,“ hovorí Peter Jánoši, riaditeľ P3 pre Slovensko, a dodáva, „je to už druhá hala, ktorú pre DHL na Slovensku v krátkom časovom úseku staviame, a potvrdzujeme tak pokračujúci trend nárastu e-commerce.“
Prehľad zjednaných nájmov P3 v roku 2014 na Slovensku podľa typu (m²)
Nové nájmy 13 669
Predĺženie nájmov 14 735
Nová výstavba v roku 2014 20 774
Z toho špekulatívna výstavba 12 922
