لقد أدى جائحة Covid-19 إلى ظهور تضارب المصالح الموجود مسبقًا بين اللاعبين في سوق المكاتب
. كما قال Florian Nitu ، الشريك الإداري في Popovici Nitu Stoica و Asociatii خلال CEDER 2021 ، من وجهة نظر المطور ، ” سوف ينظرون إلى المشاريع التي ستعالج الاهتمامات الجديدة – التهجين ، وإمكانيات الاستخدام المختلطة ، والسيولة. ولكن جميعها معًا في بعض الأحيان لا تتطابق مع ”
. المستأجرين من ناحية أخرى سوف يريدون” فقط فائقة الحداثة والتطورات التكنولوجية “. سيرغبون في رؤية جميع المزايا في مساحة مخدومة ، مما يعني أن المستأجرين يعاملون مثل المستهلكين
. “بالنسبة للتطورات المستقبلية ، نتوقع رؤية شراكات أكثر من العقود الثنائية البسيطة. المرونة موجودة لتبقى ،” وأوضح نيتو. وفي الوقت نفسه ، ينظر المستثمرون إلى البيئة الفائقة ، لتصبح قريبًا أصولًا محايدة للكربون ، لذلك يجب تصميم التطورات الجديدة بهذه الطريقة
. “التوقعات على جانب الاستثمار ، والمطورين والمستخدمين تتغير و لم يتم مواءمتها ، لذلك تتغير المصفوفة القانونية. ستكون هناك تغييرات هيكلية في كيفية معالجة قطاع المكاتب من منظور العقد. نشهد ظروفًا أقل غير قابلة للكسر. لذلك إما أن تحصل على المرونة والقدرة على المناورة وأنت ملتزم على عقد طويل الأجل ، أو إذا لم تحصل على ذلك ، فلا تتوقع التزامًا طويلاً. فهذا له آثار هائلة على سوق التأجير “.
