Die Covid-19-Pandemie hat bereits bestehende Interessenkonflikte zwischen den Akteuren auf dem Büromarkt an die Oberfläche gebracht
.Wie Florian Nitu, Managing Partner bei Popovici Nitu Stoica und Asociatii während der CEDER 2021 sagte, aus Sicht der Entwickler: werden nach Projekten suchen, die sich mit den neuen Anliegen auseinandersetzen – Hybridität, gemischte Nutzungsmöglichkeiten, Fluidität. Aber alle zusammen passen manchmal nicht zusammen”. , technische Entwicklungen”. Sie werden alle Vorteile in einem Serviced Space sehen wollen, was bedeutet, dass die Mieter eher wie Verbraucher behandelt werden
“Für zukünftige Entwicklungen erwarten wir mehr Partnerschaften als einfache bilaterale Verträge. Die Flexibilität wird bleiben.” Nitu erklärte. In der Zwischenzeit blicken die Investoren auf supergrüne, bald klimaneutrale Anlagen, daher müssen die Neuentwicklungen so gestaltet werden
.” sie sind nicht aufeinander abgestimmt, daher ändert sich die Rechtsmatrix. Es wird strukturelle Veränderungen geben, wie der Bürosektor aus der Vertragsperspektive adressiert wird. Wir sehen weniger unzerbrechliche Bedingungen. Also entweder Sie erhalten Flexibilität, Handlungsfähigkeit und Sie sind engagiert bei einem langfristigen Vertrag, oder wenn Sie diesen nicht bekommen, erwarten Sie keine lange Bindung. Das hat enorme Auswirkungen auf den Leasingmarkt”, kommentierte Nitu.
