Es posible que los precios de los pisos hayan subido durante años en Praga, pero dependiendo de su razón de ser al comprar uno, puede que no sea la mejor inversión. Trabajando con datos de Bezrealitky.cz, Hospodarske noviny informa que un apartamento promedio de 50 metros cuadrados cuesta alrededor de CZK 4.6 millones, o CZK 92,000 por metro cuadrado, pero a partir del tercer trimestre produjo solo CZK 273 en alquiler, o apenas CZK 14,000 por mes. Eso equivale a una espera de 28 años hasta que el piso se amortice. HN admite que la cifra no tiene en cuenta el aumento de las rentas, pero tampoco hace suposiciones sobre los impuestos o la necesidad de inversiones de capital. Por el contrario, escribe que el mismo apartamento en Pardubice volvería después de solo 20 años. Y lo que ha dejado claro la pandemia es que Praga es un mercado mucho más volátil, que depende en gran medida de la industria del turismo. Si bien los alquileres en Praga han caído a 273 CZK por metro cuadrado por mes, actualmente están promediando 277 CZK en Brno, mientras que los precios de los apartamentos son un 16 por ciento más bajos.
