Jedinečnost získaného certifikátu spočívá především v tom, že certifikace probíhala u nákupního centra (mnohem častějšími zájemci o certifikaci jsou kancelářské budovy), které je navíc již 5 let v provozu. V systému LEED je pro takovou certifikaci určen certifikát LEED for Existing Buildings: Operation & Maintenance (LEED EB:OM), který odráží reálný výkon a parametry centra, na rozdíl od certifikátů, jež bývají udělovány projektům ještě před jejich realizací. Na celém světě je pouze 24 nákupních center s certifikátem LEED pro stávající budovy. Jenom 2 nákupní centra (v Dubaji a Singapuru) získala lepší hodnocení než Galerie Harfa. Díky provedení certifikace dosáhla Galerie Harfa úsporu energie ve výši 6,1 %, snížila spotřebu vody a celkově zlepšila kvalitu vnitřního prostředí centra.
Certifikáty energetické a environmentální úspornosti bývají dnes stále častější součástí plánovaných administrativních budov, logistických areálů a nových nákupních center. U budov, které jsou již postaveny a v provozu, je zájem o certifikaci menší. Přestože se laikům může zdát, že jde pouze o marketingový tah, představuje rozhodnutí získat certifikaci (a tím i kýžené úspory energie) nemalý zásah do každodenního provozu budovy i na několik let. Majitel Galerie Harfa, společnost Lighthouse Group, se po důkladném srovnání dvou nejznámějších certifikací rozhodl pro certifikaci LEED. Na rozdíl od konkurenčního BREEAMU, u něhož je možné vyloučit z hodnocené plochy pronajatý prostor, posuzuje LEED celou budovu, tedy včetně prostoru nájemců. Certifikace LEED klade větší důraz na měřitelné úspory nákladů na energie. Je to dáno zahrnutím energetického auditu podle mezinárodního standardu ASHRAE do minimálních požadavků a představuje jeden z hlavních důvodů, proč se tato certifikace aplikovala na Galerii Harfa. Díky energetickému auditu se optimalizoval provoz celé budovy a Galerie Harfa tak mohla vykázat vysoké úspory na provozních nákladech.
„Naše rozhodnutí zahájit aktivity vedoucí k úsporám v rámci certifikace LEED padlo před dvěma lety. Necílili jsme na konkrétní úroveň certifikátu, protože naše nákupní centrum bylo již několik let v provozu, a byli jsme si tak vědomi obtížnosti provedení, která je nesrovnatelně vyšší než u budov, které jsou tzv. na papíře. Navíc ve srovnání s administrativními budovami jsou nákupní centra v nevýhodě z hlediska úspor energií, a to v souvislosti s téměř nonstop otvírací dobou a velkým počtem návštěvníků, kteří každý den v centru nakupují nebo přicházejí za zábavou a odpočinkem. Velké pozitivum pro nás mimo jiné představuje povinnost recertifikace každých 5 let, což nám buď umožní dosažené úspory udržet, nebo je vzhledem k novým technologiím ještě zvýšit,” říká Tamir Winterstein, výkonný ředitel a partner společnosti Lighthouse Group.
To potvrzují i konzultanti ze společnosti SENTIENT, kteří pro Galerii Harfa certifikaci LEED vedli a zajišťovali. Jak uvádí Martin Scheuch, jednatel společnosti: „Získat certifikát pro budovu, která již nějakou dobu stojí a nemá zcela nejnovější technologie, je docela náročné. Pokud se ale veškerá technická zařízení správně nastaví a odladí, zajistí se spolehlivé a bezchybné fungování systému měření a regulace, pak může budova fungovat dokonce lépe než nově postavený objekt i s certifikací. A to se v Galerii Harfa podařilo. Navíc v tomto případě byla posuzována celá budova včetně prostoru nájemců, což je největší rozdíl v porovnání s BREEAM In Use a tento fakt kredibilitu získaného ohodnocení ještě zvyšuje.”
