Prologis, Inc., globalny lider nieruchomości dystrybucyjnych, podsumował wyniki działalności w trzecim kwartale 2014 roku w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE).
Wynajem powierzchni
W Europie Środkowo-Wschodniej Prologis wynajął ponad 387 000 metrów kwadratowych, o 57 procent więcej
niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. Transakcje zawarte w Polsce stanowiły ponad 38 procent wszystkich umów najmu podpisanych przez dewelopera w regionie. Firma podpisała nowe umowy najmu obejmujące
178 000 metrów kwadratowych i przedłużyła umowy o łącznej powierzchni 173 000 metrów kwadratowych. Pozostałą część stanowiły umowy krótkoterminowe. Współczynnik wolnej powierzchni znajdującej się w portfolio Prologis CEE wyniósł 7,7 procent na koniec trzeciego kwartału.
Kluczowe umowy:
Nowe umowy najmu
Powierzchnia |Klient | Lokalizacja
22 080 m² |Syncreon |Prologis Park Budapest-Gyal, Węgry
16 147 m² |Logistics E van Wijk |Prologis Park Bucharest A1, Rumunia
12 681 m² |Alza |Prologis Park Prague-Uzice, Czechy
7 473 m² |Leader Logistics |Prologis Park Wrocław III, Polska
Przedłużenia
25 433 m² |Calberson |Prologis Park Bucharest A1, Rumunia
16 911 m² |Volkswagen Group |Prologis Park Poznań II, Polska
12 692 m² |VF Czech Services |Prologis Park Prague-Uzice, Czechy
11 052 m² |Hi Logistics |Prologis Park Wrocław IV, Polska
15 714 m² |dm drogerie markt |Prologis Park Bratislava, Słowacja
Zakupy i Inwestycje
W trzecim kwartale Prologis nabył 25 budynków o łącznej powierzchni ponad 324 000 metrów kwadratowych
w Polsce, Słowacji, Czechach i na Węgrzech. Obiekty logistyczne zostały zakupione po cenie niższej od kosztów odtworzenia.
Ponadto w tym czasie spółka ukończyła budowę czterech budynków o łącznej powierzchni 70 500 metrów kwadratowych we Wrocławiu, Szczecinie i Bratysławie, w tym swój pierwszy magazyn typu SBU oferujący małe moduły biznesowe. Obiekt o powierzchni 18 200 metrów kwadratowych, położony w Prologis Park Wrocław III, jest już wynajęty w 75 procentach.
Pod koniec września Prologis ogłosił także, że na terenie niedawno zakupionego Prologis Park Prague-Airport wybuduje obiekt typu build-to-suit (BTS) o powierzchni 31 190 metrów kwadratowych dla firmy ČERVA. W parku powstaje już obiekt spekulacyjny o powierzchni 30 000 metrów kwadratowych.
„Nasza aktywność w trzecim kwartale odzwierciedla powrót dobrej koniunktury na rynkach praskim, poznańskim
i wrocławskim. Jednak nie w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej ożywienie przebiega równomiernie
i na większości rynków nie odnotowujemy jeszcze wzrostu stawek czynszu.” – powiedział Ben Bannatyne, Prologis Managing Director na Europę Środkowo-Wschodnią. „ W obecnej sytuacji gospodarczej i przy rosnących możliwościach inwestycyjnych w regionie, nasze zespoły wyłuskują najlepsze inwestycje, gwarantując nam tym samym przewagę konkurencyjną”.
Działając aktywnie w pięciu krajach w regionie (Polska, Czechy, Węgry, Słowacja i Rumunia) z portfolio
4,1 miliona metrów kwadratowych, Prologis jest największym właścicielem i zarządcą obiektów dystrybucyjnych
w Europie Środkowo-Wschodniej (stan na 30 września 2014 roku).
