Jak wyjaśniają specjaliści Cushman & Wakefield, obecnie obiekty wielofunkcyjne to nie tylko rodzaj zabudowy, lecz również cała filozofia tworzenia nowych obiektów. Takie projekty odchodzą od skupienia się na wewnątrz na rzecz orientacji na zewnątrz i stają się istotnym elementem łączącym ludzi i tkankę miejską. Projekty nieruchomości nowej generacji nie będą już tylko budynkami o funkcji mieszanej, ale wielofunkcyjnymi przestrzeniami. Zamiast łączenia części składowych nieruchomości będą one tworzyć miejsce, zwiększać elastyczność i zapewniać różnorodne doznania. Ponadto, coraz większa mobilność społeczeństwa oznacza, że ludzie nie będą już chcieli pozostawać w jednym miejscu przez całe życie, lecz będą się przemieszczać w zależności od etapu życia w miarę ewoluowania potrzeb i preferencji. Dlatego projekty wielofunkcyjne nie muszą służyć wszystkim grupom w danym miejscu, lecz mogą być dostosowane do poszczególnych grup, takich jak, np. rodziny, studenci, seniorzy czy osoby aktywne zawodowo.
Obecnie w miastach możemy wyróżnić pokolenia Baby Boomers’ów, X, Y czy Z których zwyczaje zakupowe, podejście do pracy, potrzeby mieszkaniowe, sposób spędzania wolnego czasu jest skrajnie różny. To właśnie takie czynniki jak różnice pomiędzy pokoleniami, nowe funkcje wykorzystania przestrzeni czy coraz większa odpowiedzialność społeczna mają coraz większy wpływ na sposób, w jaki tworzone są projekty wielofunkcyjne – mówi Jan Szulborski, Senior Consultant w dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield.
