Potrivit lui Silviu Toma, Senior Director in cadrul Raiffeisen Bank, peste 350.000 mp de spatii de birouri din Bucuresti si din tara s-au construit cu ajutorul finantarii acestei banci. Toma a facut declaratia in cadrul CEDER, conferinta organizata pe 17 mai de RPMG la Radisson Blu si care a reunit peste 350 de profesionisti din imobiliare. “Daca facem o comparatie cu situatia de acum cativa ani, finantarea a devenit mai accesibila pentru viitoarele dezvoltari imobiliare: ratele dobanzilor sunt la cel mai scazut nivel, disponibilitatea capitalului si rata de indatorare a proiectelor, toate aceste aspecte care conteaza sunt favorabile,” a declarat Silviu Toma. El a precizat ca dezvoltatorii de pe piata sunt acum mai putini, dar mai educati si mai responsabili. In ce priveste finantarea proiectelor, sunt luate in considerare si aspecte precum istoricul chiriasilor, din ce industrii vin, elementele tehnice ale cladirilor si alte criterii economice. “Suntem una dintre bancile care au sprijinit sectorul imobiliar de mult timp, deci avem avantajul de a detine o baza de date cu mii de tranzactii pe care le-am evaluat, iar aceste cifre ne ajuta mult in analiza unei finantari si in stabilirea comportamentului unui chirias,” a adaugat reprezentantul bancii.
Raiffeisen, ca si alte banci, incearca sa fie precauta și ia in considerare tendintele generale și comportamentul chiriasilor. “Rambursarea unui imprumut este intre 15 și 20 de ani, ceea ce înseamnă depasirea a doua-trei cicluri economice. Este mai important sa ai o chirie și niste costuri stabile decat să te uiți numai la valoarea proiectului”, a mai precizat Toma.
