Livrarile de spatii noi de birouri moderne din Bucuresti au fost limitate in primele trei luni ale anului, doar 11.000 de metri patrati fiind finalizati, astfel ca stocul a crescut usor, pana la nivelul de 2,55 milioane de metri patrati, potrivit Cushman & Wakefield Echinox.
Cu toate acestea, in primul trimestru al anului, volumul total al tranzactiilor cu spatii de birouri moderne din Capitala a fost de peste 110.000 mp, de zece ori mai mare fata de livrari, 50% reprezentand cerere neta, si anume contracte noi de inchiriere si preinchiriere sau extinderi ale companiilor existente.
In acest context, pentru prima oara in ultimii opt ani rata de neocupare a spatiilor de birouri din Bucuresti a scazut sub nivelul de 10%, pana la 9,8%, spatiile neocupate fiind de aproximativ 250.000 de metri patrati. In perioada 2009 ā 2010, dupa instalarea crizei, rata de neocupare a birourilor din Bucuresti atinsese nivelul de 18%.
Madalina Cojocaru, Partner – Office Agency: āPiata de birouri din Bucuresti a avut o evolutie sanatoasa in ultimii ani, astfel ca in ciuda unei cresteri substantiale a stocului, rata de neocupare a spatiilor s-a redus sub pragul psihologic de 10%, plasandu-se in zona pietelor stabile. Acest lucru se datoreaza atat cresterii sectoarelor IT si BPO, cat si maturizarii dezvoltatorilor, care au livrat cladiri adaptate cererii actuale, in zone consacrate, cu acces la mijloace de transport in comun, astfel ca majoritatea spatiilor livrate in ultimii ani au fost rapid absorbiteā.
