Emerging Europe Property Fund, realitní fond společnosti Palmer Capital, se dostal v roce 2014 do černých čísel. Ze ztráty 133.000 eur v roce 2013 se přesunul do zisku 1,12 milionu eur po zdanění. Fond snížil své provozní náklady o 14,7 procenta, zvýšil obsazenost na 75 procent a dokončil finanční restrukturalizaci ohlášenou v roce 2012. Ta posílila fond EEPF ve všech klíčových finančních kritériích, píše Palmer Capital ve svém oznámení.
„V roce 2014 jsme pro naše slovenské portfolio zajistili nový dlouhodobý úvěrový rámec od Tatra banky a refinancovali jsme náš úvěr na české portfolio od Raiffeisenbank prostřednictvím nového úvěru od Sberbank, která nabídla flexibilnější podmínky,“ říká Guy Barker, generální ředitel Palmer Capital. „V únoru letošního roku jsme také splatili mimořádný úvěr od SNS Bank. Všechny podřízené úvěry byly splaceny. Všechna tato opatření uzavírají druhou fázi našeho strategického plánu, který jsme oznámili v dubnu 2012.“
Restrukturalizace umožnila snížit provozní náklady o 41,3 procenta během tří let a proces dále pokračuje. Smluvní čistý roční příjem fondu z pronájmů vzrostl z 3,34 milionů eur na 3,44 milionů eur. Poměr úvěrů k hodnotě se snížil ze 47,5 procenta na 43,8 procenta, zatímco průměrná splatnost dluhu vzrostla na 4,39 let. Roční dluhové náklady se snížily o 29 procenta z 2,8 milionů eur na 1,99 milionů eur a čistá hodnota aktiv fondu se zvýšila z 26,81 milionů eur v roce 2013 na 28,55 milionů eur v roce 2014, uvedl Barker.
