ربع قياسي في سوق تأجير المكاتب في بوخارست

في بوخارست ، كان اهتمام مستأجري المكاتب أعلى بكثير في الربع الثاني من عام 2023 ، مقارنة بالربع الأول من العام ، وفقًا للتحليل الذي أجرته شركة Fortim Trusted Advisors ، وهي عضو في BNP Paribas Real Estate Alliance. تداولت الشركات مساحة إجمالية قدرها 128،915 متر مربع ، والتي تتضمن تأجير مباني جديدة وإعادة التفاوض. وبذلك كانت هناك زيادة بنسبة 131 في المائة مقارنة بالربع الأول من عام 2023 و 48 في المائة مقارنة بالربع الثاني من عام 2022
.
الشركات التي استأجرت أكبر المساحات المكتبية هي: إيماج بمساحة 10،000 متر مربع في جلوبالورث سكوير ، بانكا ترانسيلفانيا بمساحة 9860 متر مربع في جرين كورت ، فويس (قسم فودافون) مع 5462 متر مربع في ذا بريدج ، كوكا كولا 4500 متر مربع في حرم جلوبالوره ووزارة النقل والبنية التحتية بمساحة 3780 متر مربع في سيما بارك
.
هذا العام ، العديد من عقود الإيجار الكبيرة التي مرت دورة أو دورتين أو حتى ثلاث دورات إيجار ، منذ 4 إلى 15 عامًا ، في مباني المكاتب التي دخلت حيز الاستخدام ، أو تنتهي صلاحيتها ، أو على وشك الانتهاء تنتهي في وقت تم فيه تسليم عدد كبير من العقارات مع هذا الهدف. حاليًا ، تتفاوض هذه الشركات ذات الأسماء الرنانة والمناطق المؤجرة السخية مع المالكين الحاليين وبالتوازي تبحث عن خيارات أفضل من حيث السعر أو الموقع أو المرافق. بناءً على هذه الاعتبارات ، تم إجراء عدد كبير من المعاملات في الربع الثاني من هذا العام وسيستمر النمو ، ربما لمدة ربع إضافي على الأقل من الآن فصاعدًا ، كما صرح نيكولاي سيوبانو الشريك الإداري – رئيس الاستشارات في Fortim Trusted Advisors ، عضو BNP Alliance Paribas Real Estate
.
في الربع الثاني من عام 2023 ، تم استخدام برجexpo فقط ، بمساحة مكتبية إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 28،360 مترًا مربعًا. بحلول نهاية العام ، يتوقع المطورون تسليم المرحلة الثانية من مبنى U Center ومبنيين مكاتب صغيرين ، بمساحات تتراوح بين 1500 و 8000 متر مربع ، من النوع البوتيك ، في المنطقة المركزية
.