Rekordquartal auf dem Büromietmarkt in Bukarest

In Bukarest war das Interesse von Büromietern im zweiten Quartal 2023 im Vergleich zum ersten Quartal des Jahres deutlich höher, so die Analyse von Fortim Trusted Advisors, einem Mitglied der BNP Paribas Real Estate Alliance. Die Unternehmen haben eine Gesamtfläche von 128.915 m² gehandelt, was die Anmietung neuer Räumlichkeiten und Neuverhandlungen beinhaltet. Damit gab es eine Steigerung von 131 Prozent gegenüber dem ersten Quartal 2023 und 48 Prozent gegenüber dem zweiten Quartal 2022
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Die Unternehmen, die die größten Büroflächen angemietet haben, sind: eMag mit einer Fläche von 10.000 qm Globalworth Square, Banca Transilvania mit einer Fläche von 9.860 m² in Green Court, Vois (Vodafone-Abteilung) mit 5.462 m² in The Bridge, Coca Cola mit 4.500 m² im Globalworh Campus und das Ministerium für Verkehr und Infrastruktur mit einer Fläche von 3.780 m² Sema Park
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âIn diesem Jahr laufen viele große Mietverträge in in Betrieb genommenen Bürogebäuden, die einen, zwei oder sogar drei Mietzyklen vor 4 bis 15 Jahren durchlaufen haben, aus oder laufen aus enden zu einer Zeit, als eine große Anzahl von Immobilien mit dieser Zielsetzung geliefert wurde. Derzeit verhandeln diese Bannerunternehmen mit klangvollen Namen und großzügigen Mietflächen mit den derzeitigen Eigentümern und suchen parallel nach besseren Optionen hinsichtlich Preis, Lage oder Ausstattung. Basierend auf diesen Überlegungen hat im zweiten Quartal dieses Jahres ein großes Transaktionsvolumen stattgefunden, und das Wachstum wird sich voraussichtlich noch für mindestens ein weiteres Quartal fortsetzen“, erklärt Nicolae Ciobanu, geschäftsführender Gesellschafter und Head of Advisory bei Fortim Trusted Advisors, Mitglied der BNP Alliance Paribas Real Estate
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Im zweiten Quartal 2023 wurde ausschließlich das @expo-Gebäude A Tower mit einer insgesamt vermietbaren Bürofläche von 28.360 m² in Betrieb genommen. Bis Ende des Jahres erwarten die Entwickler die Fertigstellung der zweiten Phase des U-Center-Gebäudes und zweier kleiner Bürogebäude mit Flächen zwischen 1.500 und 8.000 m² im Boutique-Stil im zentralen Bereich
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