En Bucarest, el interés de los inquilinos de oficinas fue mucho mayor en el segundo trimestre de 2023, en comparación con el primer trimestre del año, según el análisis realizado por Fortim Trusted Advisors, miembro de BNP Paribas Real Estate Alliance. Las empresas comercializaron una superficie total de 128.915 m2, lo que implica alquiler de nuevos locales y renegociaciones. Así, hubo un aumento del 131 por ciento con respecto al primer trimestre de 2023 y del 48 por ciento con respecto al segundo trimestre de 2022
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Las empresas que alquilaron los mayores espacios de oficinas son: eMag, con una superficie de 10.000 m2 en Globalworth Square, Banca Transilvania con 9.860 m2 en Green Court, Vois (división Vodafone) con 5.462 m2 en The Bridge, Coca Cola con 4.500 m2 en Globalworh Campus y el Ministerio de Transporte e Infraestructuras con 3.780 m2 en Sema Park
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âEste año, muchos arrendamientos grandes que han pasado uno, dos o incluso tres ciclos de arrendamiento, hace 4-15 años, en edificios de oficinas que han entrado en uso, están venciendo o llegando a un punto finalizará en un momento en que se entregaron un gran número de inmuebles con este objetivo. Actualmente, estas empresas bandera, con nombres sonoros y generosas áreas arrendadas, están negociando con los actuales dueños y en paralelo buscando mejores opciones en cuanto a precio, ubicación o instalaciones. Sobre la base de estas consideraciones, se produjo un gran volumen de transacciones en el segundo trimestre de este año y el crecimiento continuará, probablemente durante al menos un trimestre más a partir de ahoraâ, declara Nicolae Ciobanu Socio Director â Jefe de Asesoría en Fortim Trusted Advisors, miembro de BNP Alliance Paribas Real Estate
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En el segundo trimestre de 2023, solo se puso en uso la torre @expo building A, con un área total de oficinas alquilable de 28,360 m2. Para finales de año, los desarrolladores esperan entregar la segunda fase del edificio U Center y dos pequeños edificios de oficinas, con áreas entre 1.500 y 8.000 m2, tipo boutique, en la zona centro
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