Nájemné je na některých dílčích trzích vystaveno tlaku na růst, který dokonce přesahuje míru inflace
. Výjimka z pravidla by mohla souviset s některými velkými nájemníky, kteří mají v určitých případech poměrně velkou vyjednávací sílu. Jinak by například předpronájem na projekt na zakázku pravděpodobně přilákal nájemné o 5–10 procent vyšší, než by normálně bylo před rokem, podle Colliers
.
Pokud jde o volné místo sazba, pololetní hodnota 15,25 procenta zůstala na konci roku 2022 nezměněna, ale klesla z 16,5 procenta na konci roku 2021
.
“Je to pozitivní vývoj, vezmeme-li v úvahu, že před rokem jsme očekávali potenciální růst až o 2–3 procentní body v roce 2022, na pozadí slabších ekonomických vyhlídek a dopadu hybridní práce, negativního vývoje, ke kterému naštěstí nedošlo. Je důležité poznamenat, že zatímco míra neobsazenosti pro celý trh v Bukurešti je přibližně 15 procent, míra neobsazenosti u kvalitních, relativně nových a dobře umístěných kanceláří je v jednociferných číslech,“ říká George Didoiu, ředitel, Tenant Services, Colliers” Office 360
.
