Die Mieten unterliegen in einigen Teilmärkten einem Aufwärtsdruck, der sogar die Inflationsrate übersteigt
. Die Ausnahme von der Regel könnte mit einigen Großmietern zusammenhängen, die in bestimmten Fällen über eine beträchtliche Verhandlungsmacht verfügen. Andernfalls würde beispielsweise eine Vorvermietung für ein Build-to-Demand-Projekt laut Colliers wahrscheinlich 5-10 Prozent mehr Miete einbringen als vor einem Jahr
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Was den Leerstand betrifft blieb der Halbjahreswert von 15,25 Prozent zum Jahresende 2022 unverändert, ging aber von 16,5 Prozent zum Jahresende 2021 zurück
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“Das ist eine positive Entwicklung, wenn man bedenkt, dass wir vor einem Jahr noch mit einer potenzielles Wachstum von bis zu 2-3 Prozentpunkten im Jahr 2022, vor dem Hintergrund schwächerer Wirtschaftsaussichten und der Auswirkungen von Hybridarbeit, negative Entwicklungen, die glücklicherweise nicht eingetreten sind.Es ist wichtig zu beachten, dass die Leerstandsquote für den gesamten Markt in Bukarest liegt bei etwa 15 Prozent, die Leerstandsquote für qualitative, relativ neue und gut positionierte Büros liegt im einstelligen Bereich”, sagt George Didoiu, Director, Tenant Services, Colliers” Office 360
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