Las rentas están sujetas a presiones alcistas en algunos submercados, incluso superando la tasa de inflación
. La excepción a la regla podría estar relacionada con algunos de los grandes arrendatarios, quienes, en ciertos casos, tienen bastante poder de negociación. De lo contrario, un prearrendamiento para un proyecto de construcción según la demanda, por ejemplo, probablemente atraería un alquiler entre un 5 y un 10 por ciento más alto de lo que hubiera sido normalmente hace un año, según Colliers
. En cuanto a la vacante tasa, la cifra de mitad de año de 15,25 por ciento se mantuvo sin cambios a fines de 2022, pero por debajo del 16,5 por ciento a fines de 2021
.
“Es un desarrollo positivo, considerando que, hace un año, esperábamos un crecimiento potencial de hasta 2-3 puntos porcentuales en 2022, en un contexto de perspectivas económicas más débiles y el impacto del trabajo híbrido, evoluciones negativas que no se dan afortunadamente.Es importante señalar que, mientras que la tasa de vacancia para todo el mercado en Bucarest es de aproximadamente el 15 por ciento, la tasa de vacantes para oficinas cualitativas, relativamente nuevas y bien posicionadas es de un solo dígito”, dice George Didoiu, Director, Tenant Services, Colliers” Office 360
.
