Los costes de administración y mantenimiento de los edificios de oficinas de la cartera del departamento de Servicios de Activos de la consultora inmobiliaria Colliers Rumania podrían aumentar, en promedio, un 13 por ciento este año, desde el 9 por ciento en 2023
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Colliers Rumania gestiona aproximadamente 680.000 m2 de inmuebles, de los cuales casi 600.000 m2 son oficinas y el resto naves industriales, lo que hace que los datos de la compañía en materia de costes administrativos sean bastante representativos de todo el mercado
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Así, en 2023, se producirá el mayor incremento en la administración y los presupuestos de mantenimiento de los edificios de oficinas se concentraron en el área de costos de residuos: 40 por ciento en comparación con 2022. Este aumento se debe en gran medida a una mayor presencia de empleados en los edificios de oficinas, que aumentaron de un promedio de cartera del 40 por ciento al principio. del año al 55 por ciento al final del año. Asimismo, se registraron aumentos significativos del 12 por ciento en los costos de los servicios de seguridad y bomberos, mientras que los costos de los servicios de limpieza aumentaron un 11 por ciento, siendo influenciados por los dos aumentos del salario mínimo en enero y octubre de 2023…
” A partir del próximo año, el nuevo sistema de impuestos a la propiedad conducirá a un aumento significativo del impuesto a la propiedad, si nos guiamos por la información que circula en el espacio público. Esta categoría de costos es muy importante, porque los impuestos a la propiedad representan entre el 30 y el 40 por ciento. de un presupuesto normal para la administración y el mantenimiento de un espacio de oficinas”, afirmó Åtefania Baldovinescu, socia principal de la Agencia de Servicios de Activos y Tierras de Colliers Rumania
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