Zwischen 2010 und 2020 wurden in Rumänien über 300 Gebäude und Immobilien als „grüne Gebäude“ zertifiziert, einer Zeit, die das erste Jahrzehnt der nachhaltigen Entwicklung markierte. Rumänien belegt den 3. Platz unter den CEE-Ländern nach Polen (1232 Zertifikate) und Tschechien (422). Die nächsten Plätze belegen Ungarn (232) und die Slowakei (124). Es wird davon ausgegangen, dass sich das beschleunigte Wachstum fortsetzt, da grünes Bauen zu einem strategischen Instrument wird, um die Ziele des EU-Green Deals zu erreichen – laut dem BuildGreen 2020-2020 Sustainable Development Report
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Es ist interessant zu sehen, wie beeindruckend die grünen Zertifizierungen sind die in den letzten zwei Jahren in Rumänien stattfand: 2019 zeigte eine beeindruckende Entwicklung im Vergleich zu den Vorjahren (62 Zertifikate, Verdreifachung der Anzahl von 2018). Vor allem 2020 hat alle Niveaus übertroffen – vor einem gewaltigen Anstieg: Die Zahl der Zertifikate hat sich gegenüber 2019 (154 Zertifikate bundesweit) mehr als verdoppelt, entspricht der Anzahl der in den Previews insgesamt 10 Jahre unterschriebenen Zertifikate
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Ende 2020 waren auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in Bukarest und Umgebung mehr als 50 Prozent der grün bewerteten Objekte zu finden. Cluj Napoca (18,6 Prozent der Gesamtzahl der Zertifikate) und TimiÈ™oara (10,6 Prozent) bleiben in den Top 3 der größten Immobilienmärkte. Zusammengenommen aller zertifizierten Flächen in Rumänien ergibt sich eine Gesamtbruttofläche von 7.840.000 m².
In Bezug auf die Art der Entwicklungen nimmt das Bürosegment nach wie vor die führende Rolle ein, dicht gefolgt von Einzelhandelsentwicklungen
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„2021 ist ein Moment des Übergangs für Green Building – vom Business-Tool zum A strategische Säule zur Erreichung der EU-Ziele. Gesundheit und Wohlbefinden werden zusammen mit CO2-Neutralität im nächsten Jahrzehnt im Mittelpunkt der Immobilienentwicklung stehen: Viele Immobilienakteure sagen, dass sie die wichtigsten Themen sind, auf die sich Unternehmen im Jahr 2020 konzentrieren, und sie werden weiterhin zu den wichtigsten Themen für die in den nächsten paar Jahren†– sagt Razvan Nica, Managing Director BuildGreen
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Ein weiterer Anstieg der nachhaltigen Zertifizierungen wird aus Erneuerungen und Renovierungen resultieren, die im nächsten Jahrzehnt aufgrund der scharfen Standards und Ziele fortgesetzt werden unter der Schirmherrschaft des Grünen Deals, zusätzlich zu Eigentümern, die ihre Gebäude wettbewerbsfähig halten wollen. Mehr als 95 Prozent der öffentlichen Gebäude in Rumänien, die vor 2010 gebaut wurden, bedürfen erheblicher Renovierungs- und Verbesserungsmaßnahmen, die in den nächsten Jahrzehnten umgesetzt werden müssen. Es gibt auch eine zunehmende Tendenz seitens der Immobilienbesitzer, ihre Nachhaltigkeitszertifikate zu erneuern
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Nachhaltige Praktiken, grüne Zertifizierungen und NZEB-Ziele bleiben bestehen und dies wird auf längere Sicht neue Unterscheidungsmerkmale und Möglichkeiten für die Projekte mit sich bringen, die befinden sich derzeit in Entwicklung oder Planung.
