وصلت الاستثمارات العقارية في الربع الأول من عام 2024 إلى 205.75 مليون يورو، بزيادة 33 في المائة عن نفس الفترة من العام الماضي، وفقًا لتحليل أجرته شركة Fortim Trusted Advisors، عضو تحالف BNP Paribas Real Estate Alliance. القطاعات العقارية الأكثر جذبًا لمعظم الاستثمارات هي تجارة التجزئة والفنادق الثانية والثالثة الصناعية. وقد وضع كبار مشتري العقارات 67 بالمائة من إجمالي استثماراتهم في أصول التجزئة، بدءًا من محافظ التجزئة في الطابق الأرضي من المجمعات السكنية إلى أكبر مركز تسوق في رومانيا، Expo Market Doraly. المتاجر التي تم الاستحواذ عليها في الربع الأول تقع في بوخارست، وكلوج نابوكا، ورامينيكو – فالسيا، وإيالي
. “في الربع الأول من عام 2024، تركز اهتمام المستثمرين على قطاع البيع بالتجزئة من خلال بيع المواد الغذائية بالتجزئة. ومجمعات البيع بالتجزئة باعتبارها الأشكال التي أثبتت مرونتها. وفي الوقت نفسه، وبسبب انخفاض الكوبونات والعائدات المستقرة، تجتذب المنتجات الاستثمارية في قطاع بيع المواد الغذائية بالتجزئة أو مجمعات البيع بالتجزئة الصغيرة المستثمرين المحليين محور المفاوضات، وذلك بسبب المخزون المنخفض نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى في منطقة أوروبا الوسطى والشرقية وتوقعات زيادة الطلب في هذا القطاع بسبب تطوير البنية التحتية في السنوات الأخيرة ودخول رومانيا إلى شنغن
.بالنسبة لعام 2024، نقدر يقول ستيفان أواني، رئيس قسم رأس المال: “سيتم تنفيذ أكبر حجم من الاستثمارات في القطاع الصناعي، بينما في قطاع المكاتب، ستصبح بعض الأصول جذابة، وذلك بسبب توقعات التسليم المنخفضة بشكل كبير في السنوات القادمة”. الأسواق لدى شركة Fortim Trusted Advisors، عضو تحالف BNP Paribas العقاري
. وفي بوخارست، بلغت الاستثمارات العقارية 141.25 مليون جنيه إسترليني، وهو ما يمثل 68 بالمائة من إجمالي الاستثمارات في البلاد بأكملها
أكبر استثمار في بوخارست والبلاد هو استحواذ شركة Expo Market Doraly في بوخارست على شركة WDP البلجيكية، والمركز الثاني هو فندق Ambasador الموجود أيضًا في بوخارست، والذي اشترته الشركة النمساوية Julius Meinl، والمركز الثالث هو المحفظة المكونة من 17 عقارًا. تم تداول متاجر الشوارع في كلوج نابوكا بمبلغ 24.3 مليون يورو
. يقع سوق المعاملات المكتبية بين موجتين
في هذا الربع، يوجد مبنى مكتبي واحد فقط، وهو نصب تذكاري معماري يقع في منطقة الجامعة بالعاصمة، أيون سي. تم تداول شارع mpineanu. تم تداول المبنى الذي تبلغ مساحته 5000 متر مربع، والذي تم تجديده في عام 2016 وفقًا للمعايير الحديثة مع وجود مساحة تجارية في المستويات الأولى، مقابل 10.5 مليون يورو
. “بالنظر إلى عام 2024، نتوقع أن يجذب اهتمام بعض أصحاب المحافظ العقارية الكبيرة ويضيف ستيفان أواني، رئيس قسم الاستثمار في رومانيا: “إن خلق السيولة سيولد فرصًا كبيرة للمعاملات في القطاعات الصناعية والمكاتب. وعلى المدى المتوسط بالنسبة لرومانيا، سيستمر الاستقرار السياسي والنمو الاقتصادي وتطوير البنية التحتية في توفير فرص استثمارية ذات عوائد أعلى”. أسواق رأس المال لدى شركة Fortim Trusted Advisors، عضو تحالف BNP Paribas العقاري
.
