El mercado de inversión local registró aumentos en la primera mitad de este año (S1) hasta el valor de Eur 518 millones, desde Eur 360 millones, en comparación con el mismo período del año pasado. Además, el volumen de inversiones también ha aumentado respecto a años anteriores, incluso a los que precedieron a la crisis del COVID-19, en el periodo de 2018 y 2021 el mercado registró valores entre 320 y 430 millones de euros en el primer semestre.
A nivel europeo, el mercado de inversión se encuentra en un momento de expectativa, con la inflación y la volatilidad de los precios de los materiales de construcción generando incertidumbre, y algunos de los actores involucrados están postergando las decisiones de compra por la falta de previsibilidad, según el último informe de Savills, el socio internacional de Crosspoint Real Estate en Rumanía. “En Europa sigue constante la demanda de productos prime -los de muy buena calidad, que aseguran unos ingresos constantes a largo plazo-, vemos cautela en el análisis de los productos de valor añadido y, muy probablemente, veremos un descenso en la volúmenes de inversiones en total en 2022 frente a 2021, pero también una desaceleración en la compresión de los rendimientos, combinado con el aumento de los intereses sobre la financiación”, dice Bogdan Gubandru, Jefe de Inversiones, Crosspoint Real Estate
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Según el departamento de investigación de Crosspoint Real Estate, el mercado local generó un volumen creciente de transacciones en el primer semestre, en comparación con el mismo período del año pasado, 518 millones de euros frente a 360 millones de euros, y los sectores con mejor desempeño fueron el comercio minorista y las oficinas. âCon respecto a las transacciones en curso â siempre que se concluyan a finales de añoâ lo más probable es que el segundo semestre registre un volumen de inversión similar al del segundo semestre de 2021. La perspectiva para el resto del año es optimista, teniendo en cuenta el desempeño del mercado registrado en los años anteriores, el mejor ejemplo es que el volumen total de inversión anual se mantuvo relativamente constante, incluso durante la crisis sanitaria”, agrega Ilinca Timofte, Jefe de Investigación, Crosspoint Real Estate
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