Komentarz ekspercki
Micha艂 Witkowski, dyrektor ds. sprzeda偶y w Skanska Residential Development Poland
Cho膰 liczba mieszka艅 przeznaczonych na wynajem w Polsce jest nadal stosunkowo niska (nieca艂e 5 proc. wszystkich zasob贸w mieszkaniowych ), to warto zauwa偶y膰, 偶e na przestrzeni ostatnich kilku lat zwi臋kszy艂a si臋 dwukrotnie. Obecnie koszty najmu w Polsce s膮 na tyle wysokie, 偶e cz臋艣ciej decydujemy si臋 na kupno w艂asnego mieszkania, nawet je艣li oznacza to wieloletnie zobowi膮zanie wobec banku. Najbli偶sza dekada ma zmieni膰 t臋 sytuacj臋. Wed艂ug danych Fundacji Habitat for Humanity, w ci膮gu nadchodz膮cych 10 lat ponad 30 proc. mieszka艅 powinno by膰 przeznaczonych na wynajem na warunkach korzystniejszych ni偶 dotychczas.
Dla tych, kt贸rzy nie mog膮 pozwoli膰 sobie na zakup w艂asnego M lub dla os贸b, kt贸re nie lubi膮 d艂ugo przebywa膰 w jednym miejscu, najem mieszkania wydaje si臋 najlepsz膮 mo偶liwo艣ci膮. Wiele wskazuje na to, 偶e Polska pod膮偶y za nurtem europejskim i z roku na rok mieszka艅 udost臋pnianych najemcom b臋dzie przybywa膰. Ceny mieszka艅 na polskim rynku nie zmieniaj膮 si臋 radykalnie, czego nie mo偶na powiedzie膰 o cenach akcji czy obcych walut, jest to wi臋c bezpieczna inwestycja.
T臋 szans臋 dostrzegli tak偶e zagraniczni inwestorzy, kt贸rzy coraz cz臋艣ciej lokuj膮 kapita艂 w stolicy, wykupuj膮c pod wynajem ca艂e kompleksy mieszkaniowe. Zagraniczni przedsi臋biorcy w naszym kraju, to nie tylko dobry sygna艂 dla polskiej gospodarki, ale tak偶e dobra wr贸偶ba dla rodzimego rynku mieszka艅 przeznaczonych na wynajem. Do tej pory ten sektor by艂 zdominowany przez prywatnych w艂a艣cicieli, kt贸rzy pokrywaj膮 75 proc. potrzeb rynku . W przysz艂o艣ci ma si臋 to zmieni膰. Jak podkre艣laj膮 eksperci firmy REAS, nieruchomo艣ci przeznaczone pod wynajem s膮 postrzegane jako aktywa niskiego ryzyka, a dzi臋ki stabilnej gospodarce i dobrym wynikom tego sektora rynku, Polska sta艂a si臋 interesuj膮cym punktem na mapie dla tego typu inwestor贸w . W ci膮gu najbli偶szych lat w Polsce przyb臋dzie takich projekt贸w mieszkaniowych, kt贸re powsta艂y wy艂膮cznie z my艣l膮 o wynajmie.
