Entwickler Speedwell gibt die Unterzeichnung eines PSPA für ein 9 Hektar großes Grundstück in Bukarest auf Calea Grivitei bekannt. Das Unternehmen plant, es für ein großes Mischensemble zu nutzen, das Freizeit, Wohnen, Handel und Arbeiten mit Grünflächen und öffentlichen Einrichtungen verbindet. Die Komponenten werden rund 2000 Wohnungen und 60.000 m² Büro- und Dienstleistungsflächen umfassen.
Der Investitionswert für dieses Projekt beträgt rund 500 Millionen Euro, ein bedeutender Sprung nach vorn für Speedwell, da es den Wert und die Größe seines Portfolios verdoppeln wird
.An der Calea Grivitei gelegen, mit einer idealen Lage gegenüber der U-Bahn Grivita Bahnhof profitiert das Grundstück von einer ausgebauten Infrastruktur mit direktem Zugang zu einem mehrspurigen Hauptboulevard sowie öffentlichen Verkehrsmitteln
.Wie alle anderen Speedwell-Entwicklungen wird dieses Projekt einen Fokus auf TOD (Transit Oriented Development), die alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe des Standorts bringt. Die direkte Anbindung an die bestehende Infrastruktur macht dies zu einer echten Transit-orientierten Entwicklung
. Speedwells neueste Ergänzung im Portfolio wird auch ein Stadterneuerungsprojekt sein, das ein Industriegebiet umfunktionieren soll und einen Hub für zeitgenössisches urbanes Leben, in dem Menschen leben und arbeiten wollen.
Der Bauträger hat international renommierte Urbanisten mit der Erarbeitung des Masterplans beauftragt. Es beabsichtigt auch, mit verschiedenen renommierten Architekten zusammenzuarbeiten, um dieses Projekt zu einem beispielhaften Projekt für Stadterneuerung und -revitalisierung zu machen. Fuse, das Architekturbüro der Speedwell-Gruppe, wird die anderen am Prozess beteiligten Architekturbüros koordinieren
.Das Ziel des Unternehmens ist es, eine neue Stadtlandschaft in Gebieten mit Potenzial zu gestalten, die jedoch hochwertige Immobilienentwicklungen benötigen . Der Bau eines solchen Großprojekts wird sich positiv auf das Wachstum des Quartiers auswirken, indem neue Funktionen wie Wohnen, Büro und Dienstleistungen eingefügt werden. Dies wird die perfekte Grundlage für die Bildung und Entwicklung einer neuen Gemeinschaft auf den Räumlichkeiten des Projekts und um dieses herum schaffen.
Speedwell beabsichtigt, einen Dialog mit den Behörden aufzunehmen, um die Bedürfnisse und Erwartungen der bestehenden Gemeinde zu erörtern, und verlässt sich auf die Unterstützung der lokalen Verwaltung, um dieses Projekt zur Verbesserung der Lebensqualität in der Region durchzuführen.
Das Projekt wird nach nZEB (fast Zero-Energy) und internationalen Nachhaltigkeitsstandards gebaut
.„Wir sind stolz, eines der letzten größten Industriegrundstücke in Bukarest zu erwerben. Dieser Moment markiert einen bedeutenden Meilenstein für unser Unternehmen. Es zeigt auch unser Vertrauen in den rumänischen Immobilienmarkt sowie unseren ständig wachsenden Ehrgeiz, das Stadtbild zu bereichern und die Lebensqualität zu steigern. Wir glauben fest an Stadterneuerung, Umbau und Entwicklung auf hohem Niveau und vertrauen darauf, dass sich dies in allem, was wir tun, widerspiegelt. Ein aufrichtiger Dank geht an alle an dieser Transaktion beteiligten Personen, und wir möchten Reff and Associates, KPMG, Vitalis Consulting, Conadi und natürlich unser internes Speedwell-Team erwähnen. Sie alle haben einen tollen Job gemacht. Die Professionalität, Flexibilität und natürlich harte Arbeit waren vorbildlich und beweisen erneut, dass Rumänien über alle Voraussetzungen verfügt, um ein wichtiger Akteur auf europäischer Ebene zu werden“, sagt Jan Demeyere, Architekt und Mitbegründer von Speedwell
. Die Unterzeichnung des PSPA für den Landerwerb erfolgte mit Unterstützung der Land- und Entwicklungsabteilung von Conadi, einem der erfahrensten Makler auf dem Markt für diese Art von Transaktionen, koordiniert von Ovidiu Stana, Managing Partner Conadi
.On the rechtlicher Seite wurde der gesamte Prozess von Reff and Associates durch Irina Dimitriu, Partner and Head of Real Estate und Diana Stan – Managing Associate, in enger Zusammenarbeit mit Alex Bumbu, Legal Counsel bei Speedwell, umfassend unterstützt.
