Według najnowszego raportu Savills, stopy kapitalizacji za najlepsze nieruchomości na wielu rynkach europejskich osiągnęły rekordowo niskie poziomy. Taka sytuacja ma związek z dużą konkurencją wśród inwestorów poszukujących najlepszych nieruchomości, co może przyczynić się do dalszego spadku stóp kapitalizacji, na co pozwala obecnie niski zwrot z obligacji i niskie stopy procentowe. Średnia stóp kapitalizacji dla budynków biurowych znajdujących się w najlepszych lokalizacjach w krajach objętych badaniem, spadła w maju 2015 o 7 punktów bazowych w porównaniu z pierwszym kwartałem.
„W Polsce wolumen inwestycji w pierwszej połowie roku był relatywnie niewielki i przekroczył nieznacznie poziom € 800 mln, co oznacza blisko 45% spadek w porównaniu z pierwszą połową roku ubiegłego. Ostatnie lata potwierdziły jednak, że w drugiej połowie roku dokonuje się znacznie więcej transakcji. Biorąc pod uwagę wolumen transakcji w toku oraz wartość nieruchomości, na które inwestorzy złożyli już oferty zakupu lub nieruchomości będących na etapie marketingu, jak również ilość nowego kapitału inwestycyjnego napływającego do Polski wiemy, że podobna sytuacja będzie miała miejsce również w tym roku. Spodziewamy się, że na całoroczny wolumen transakcji będzie zbliżony do roku poprzedniego (€ 3,1 mld), a jedyną barierą do znacznego przekroczenia tej wartości jest ograniczona ilość transakcji o dużym wolumenie.”, mówi Michał Stępień, starszy konsultant w Dziale Doradztwa Inwestycyjnego Savills
Więcej informacji w załączonym raporcie.
