Fuera de Bucarest, las empresas alquilan menos de una quinta parte de la superficie total comercializada en Bucarest, según un estudio realizado por Fortim Trusted Advisors, miembro de BNP Paribas Real Estate Alliance. En total, las empresas alquilaron nuevos espacios modernos, a nivel regional, con una superficie total de 37.441 m², lo que representa el 18 por ciento del volumen registrado en Bucarest, a nivel de 2023
.Este volumen es inferior al anterior año, 2022, y algunos de los grandes acuerdos en negociación se pospondrán hasta este año. El mayor volumen de nuevas oficinas se comercializó en Cluj-Napoca, el 33 por ciento de todos los nuevos alquileres en todos los centros regionales. En los siguientes lugares se encuentran las ciudades de TimiÈoara e Iasi
“En el primer trimestre de 2024, varias transacciones de arrendamiento de espacios de oficinas en Cluj-Napoca se encuentran en la fase final de negociación. Recientemente, ha habido un aumento Demanda de espacios con un nivel avanzado de ordenamiento, capaz de asegurar una rápida mudanza. La oferta sigue siendo limitada, a pesar de un número sustancial de proyectos en desarrollo. La oportunidad de acelerar la finalización de estos proyectos podría generarse por el interés de una empresa ancla en prealquilar una superficie importante en un edificio de oficinas cuya finalización está prevista entre 2025 y 2026”, dijo Nicolae Ciobanu, socio director y jefe de asesoramiento de Fortim Trusted Advisors, miembro de BNP Paribas Real Estate Alliance
.Cluj-Napoca El Centro Regional logró atraer a los nuevos inquilinos, con la mayor superficie, 12.202 m2, de espacios alquilados por empresas que buscan nuevas oficinas. Entre los nuevos inquilinos se encuentran Sensience, Principal33, Viking Rumania, Datanet Systems
. Timisoara ocupa el segundo lugar en términos de alquiler de nuevos espacios, entre las empresas que alquilaron nuevos espacios se encuentran Access Group Ericsson, SomProduct, HUF. Por otro lado, la ciudad de Timisoara registró el mayor volumen de alquileres, junto con las renegociaciones regionales de los espacios donde permanecían los actuales inquilinos: más de 15.000 m2
.En tercer lugar quedó la ciudad de Iasi, con un total de 9.043 m2. . Entre las empresas que se han instalado en nuevos espacios en esta ciudad se encuentran IBM, Cognizant, BRD, Infineon y RINF
.Brasov, aunque en 2023 reunió una superficie total de sólo el 5 por ciento del total, tiene premisas para tomar revancha. en 2024-2025, debido a que aquí se pondrán en uso varios nuevos edificios de oficinas, en el proyecto Coresi Campus, Fase 4 – U1, con un total de 9.350 m2
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