Fuera de Bucarest, las empresas alquilan menos de una quinta parte de la superficie total comercializada en Bucarest, seg煤n un estudio realizado por Fortim Trusted Advisors, miembro de BNP Paribas Real Estate Alliance. En total, las empresas alquilaron nuevos espacios modernos, a nivel regional, con una superficie total de 37.441 m虏, lo que representa el 18 por ciento del volumen registrado en Bucarest, a nivel de 2023
.Este volumen es inferior al anterior a帽o, 2022, y algunos de los grandes acuerdos en negociaci贸n se pospondr谩n hasta este a帽o. El mayor volumen de nuevas oficinas se comercializ贸 en Cluj-Napoca, el 33 por ciento de todos los nuevos alquileres en todos los centros regionales. En los siguientes lugares se encuentran las ciudades de Timi脠oara e Iasi
“En el primer trimestre de 2024, varias transacciones de arrendamiento de espacios de oficinas en Cluj-Napoca se encuentran en la fase final de negociaci贸n. Recientemente, ha habido un aumento Demanda de espacios con un nivel avanzado de ordenamiento, capaz de asegurar una r谩pida mudanza. La oferta sigue siendo limitada, a pesar de un n煤mero sustancial de proyectos en desarrollo. La oportunidad de acelerar la finalizaci贸n de estos proyectos podr铆a generarse por el inter茅s de una empresa ancla en prealquilar una superficie importante en un edificio de oficinas cuya finalizaci贸n est谩 prevista entre 2025 y 2026”, dijo Nicolae Ciobanu, socio director y jefe de asesoramiento de Fortim Trusted Advisors, miembro de BNP Paribas Real Estate Alliance
.Cluj-Napoca El Centro Regional logr贸 atraer a los nuevos inquilinos, con la mayor superficie, 12.202 m2, de espacios alquilados por empresas que buscan nuevas oficinas. Entre los nuevos inquilinos se encuentran Sensience, Principal33, Viking Rumania, Datanet Systems
. Timisoara ocupa el segundo lugar en t茅rminos de alquiler de nuevos espacios, entre las empresas que alquilaron nuevos espacios se encuentran Access Group Ericsson, SomProduct, HUF. Por otro lado, la ciudad de Timisoara registr贸 el mayor volumen de alquileres, junto con las renegociaciones regionales de los espacios donde permanec铆an los actuales inquilinos: m谩s de 15.000 m2
.En tercer lugar qued贸 la ciudad de Iasi, con un total de 9.043 m2. . Entre las empresas que se han instalado en nuevos espacios en esta ciudad se encuentran IBM, Cognizant, BRD, Infineon y RINF
.Brasov, aunque en 2023 reuni贸 una superficie total de s贸lo el 5 por ciento del total, tiene premisas para tomar revancha. en 2024-2025, debido a que aqu铆 se pondr谩n en uso varios nuevos edificios de oficinas, en el proyecto Coresi Campus, Fase 4 – U1, con un total de 9.350 m2
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