Der lokale Wohnungsmarkt verzeichnete 2021 seine besten Ergebnisse der letzten Jahrzehnte mit neuen Rekorden bei verkauften Wohneinheiten und Hauslieferungen auf nationaler Ebene, laut offiziellen Statistiken und Berechnungen des Immobilienberaters SVN Rumänien
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Also , ist die Zahl der verkauften Wohneinheiten in Rumänien in den ersten 10 Monaten des Jahres 2021 im Vergleich zum gleichen Zeitraum von 2021 um 65 Prozent gestiegen, laut offiziellen Daten der Nationalen Agentur für Kataster- und Immobilienwerbung
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Dieses Ergebnis war nicht nur aufgrund der Berichterstattung zu den ersten beiden Quartalen 2020 möglich, die stark von den Auflagenbeschränkungen betroffen sind. Jeder der ersten neun Monate ab 2021 stellte einen neuen Rekord bei den im jeweiligen Monat abgeschlossenen monatlichen Transaktionen auf, sowohl national als auch in den größten regionalen Wohnmärkten in Rumänien
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Gleichzeitig stiegen die Hauslieferungen jährlich um 5,3 Prozent in den ersten sechs Monaten des Jahres 2021, was laut Daten des Nationalen Statistikinstituts einen neuen Rekord für das erste Halbjahr darstellt
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Über 25.000 neue Wohnungen wurden im Jahr 2021 allein in Bukarest und Umgebung gebaut , die Investitionen von über 750 Mio. EUR beziffert, während die jährlichen Investitionen auf nationaler Ebene die Schwelle von 1,5 Mrd Die Rekordergebnisse des Jahres 2021 waren in einem Kontext möglich, in dem die Erreichbarkeit für den Kauf eines neuen Eigenheims den besten Stand der jüngeren Geschichte erreichte – trotz Preissteigerungen durch deutlich gestiegene Baumaterialkosten. Lohnerhöhungen konnten dies teilweise kompensieren, aber inflationäre Trends, verschärfter Wettbewerb und potenzielle negative Entwicklungen der Covid-19-Pandemie könnten den lokalen Wohnungsmarkt immer noch prägen“, sagte Andrei Sarbu, CEO von SVN Romania
.Unternehmensdaten zeigen dass Timisoara der größte regionale Wohnungsmarkt in Rumänien wurde, mit Ausnahme von Bukarest – Ilfov Region, die Cluj übertraf – Napoca sowohl in Bezug auf Hauslieferungen als auch verkaufte Wohneinheiten.
Dies geschah hauptsächlich, nachdem die Wohnungslieferungen in Cluj – Napocas Region in den letzten zwei Jahren deutlich unter die 5.000-Einheiten-Marke zurückgegangen waren, in einem Kontext, in dem Grundstücke, die für eine unmittelbare Entwicklung geeignet sind, knapp wurden, während das Genehmigungsverfahren wurde schwieriger
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Lokale Wohnungsmärkte aus Brasov und Constanta werden nach Angaben des SVN in diesem Jahr die Lieferung von über 7.000 neuen Wohnungen anziehen. Die makroökonomischen Entwicklungen der beiden Städte, der Anstieg der lokalen Nachfrage und das Investitionspotenzial, insbesondere in der Region Navodari – Mamaia, waren die wichtigsten Wachstumsmotoren.
