क्रॉसपॉइंट रियल एस्टेट के शोध आंकड़ों के अनुसार, बुखारेस्ट में Q1 2022 में कुल पट्टे की मात्रा लगभग 65,000 वर्गमीटर थी, जो पिछले वर्ष की समान अवधि के समान थी, लेकिन 2020 की पहली तिमाही की तुलना में 10,000 वर्गमीटर अधिक थी। हालांकि, COVID-19 महामारी से पहले के वर्षों की तुलना में किरायेदार की रुचि मध्यम बनी हुई है, जब 2018 में पट्टे की मात्रा 70,000 वर्गमीटर और 2019 में 80,000 वर्गमीटर से अधिक हो गई थी
. अब से अलग पाठ्यक्रम, और पूर्व-महामारी की अवधि की तुलना में सबसे महत्वपूर्ण परिवर्तन हाइब्रिड कार्य और बहुराष्ट्रीय कंपनियों के इस नई वास्तविकता के अनुकूलन के साथ-साथ पट्टे को छोटा करने के साथ-साथ कार्यालय के रिक्त स्थान को कम करना है। शर्तें, लेकिन यह भी तथ्य कि कार्यालय की जगह और लेनदेन की मांग के बीच भिन्नता में 30 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। भवन मालिकों के लिए, वे अपनी मौजूदा परियोजनाओं और चल रहे विकास पर ध्यान केंद्रित करके, अपनी पहले से स्थापित योजनाओं को समाप्त करेंगे,” सिमोना उर्स, एसोसिएट निदेशक, कार्यालय एजेंसी, क्रॉसपॉइंट रियल एस्टेट
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इस वर्ष की शुरुआत, के साथ दो साल की लंबी अवधि के बाद महामारी से संबंधित प्रतिबंधों का अंत जो महामारी से पहले के जीवन से बिल्कुल अलग था, कार्यालय बाजार पर अन्य रुझान उभर रहे हैं:
– बड़े अधिकारी कार्यालय में लौट आए हैं, जिनमें से अधिकांश उन्हें एक हाइब्रिड सेटअप में – कार्यालय में 2-3 दिन, घर से 2-3 दिन का काम – एक ऐसा सेटअप जो संभवतः स्थायी हो जाएगा
. – कर्मचारियों ने अपनी प्राथमिकताओं का पुनर्मूल्यांकन किया है, वे नहीं करते हैं। ™ अपने काम पर जाने या आने के रास्ते में, ट्रैफ़िक में फंसे हुए अधिक समय बिताने का आनंद नहीं लेते हैं।
– विशेष रूप से वर्ष की शुरुआत के बाद से, संभावित किरायेदारों की मांग में वृद्धि ने संभावित खरीदारों से ब्याज में वृद्धि की है
.- नई मांग का एक बड़ा हिस्सा स्थानांतरण योजनाओं से आता है, कुछ के परिणामस्वरूप वर्तमान भू-राजनीतिक स्थिति
.- महामारी से पहले के मानक 5 वर्ष से घटाकर 3 वर्ष
.- मानव संसाधन विभाग कर्मचारियों को कार्यालय में वापस लाने के लिए नए तरीकों पर शोध कर रहे हैं
.- कुछ कंपनियां हैं अब अपने कर्मचारियों के लिए अधिक उपयुक्त स्थान खोजने के लिए, अपने वर्तमान में कब्जे वाले कार्यालय की जगह को छोड़ने के लिए तैयार हैं, भले ही वह चल रहे पट्टे के अनुबंध के तहत हो
. – किराया वृद्धि – मुद्रास्फीति से प्रभावित और एचआईसीपी (सामंजस्यपूर्ण सूचकांक के आधार पर समायोजित) उपभोक्ता कीमतों का) – मौजूदा अनुबंधों में अधिकांश किराए, सेवा शुल्क सहित, में लगभग 5 प्रतिशत की वृद्धि हुई है या होगी
– यदि अब तक विभिन्न जमींदार प्रोत्साहनों द्वारा महामारी के दौरान शुद्ध प्रभावी किराए कम किए गए थे, तो अब वे किराए शुरू हो गए हैं एड अनुबंधों के प्रभाव के माध्यम से वृद्धि करने के लिए
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