根据 Crosspoint Real Estate 的研究数据，2022 年第一季度布加勒斯特的总租赁量接近 65,000 平方米，与去年同期相似，但比 2020 年第一季度增加了 10,000 平方米。然而，与 COVID-19 大流行之前的几年相比，租户的兴趣仍然温和，当时的租赁量在 2018 年超过 70,000 平方米，在 2019 年超过 80,000 平方米
“正如我们所料，写字楼市场将有一个从现在开始不同的路线，与大流行前时期相比，最重要的变化是混合工作以及跨国公司通过减少以前占用的办公空间以及缩短租约来适应这一新现实此外，办公空间需求与交易之间的差异增加了 30%。至于建筑业主，他们将通过专注于现有项目和正在进行的开发来完成他们之前制定的计划，”Crosspoint Real Estate 办公室代理副总监 Simona Urse 说
从今年开始，在与大流行前的生活完全不同的两年后，与大流行相关的限制结束，写字楼市场正在出现其他趋势：
.他们处于混合设置中——在办公室 2-3 天，在家工作 2-3 天——这种设置很可能会成为永久性的……——员工重新评估了他们的优先事项，他们没有—— ™ 不喜欢在上下班路上长时间堵车。
– 特别是自今年年初以来，潜在租户的需求增加随后导致潜在买家的兴趣增加
.- 新需求的很大一部分来自搬迁计划，其中一些是由于当前的地缘政治局势
.- 将租赁期限从大流行前的标准 5 年缩短为 3 年
.- 人力资源部门正在研究让员工重返办公室的新方法
.- 一些公司正在现在愿意放弃他们目前占用的办公空间，即使它是根据正在运行的租赁合同，以便为他们的员工找到更合适的空间
-租金上涨 – 受通货膨胀影响并根据 HICP（协调指数）进行调整消费者价格）-现有合同中的大多数租金，包括服务费，已经或将增加约 5%。-如果到目前为止，由于各种房东激励措施在大流行期间净有效租金减少了，那么现在这些租金已经开始ed通过合同的效果增加
