Podle údajů JLL v současné době celková plocha kanceláří v Rumunsku, které jsou k dispozici pro podnájem, dosáhla přibližně 70 000 metrů čtverečních, což je největší plocha, která kdy na rumunském trhu existovala
. „Nevyhnutelně jsou tyto prostory, mnoho z nich správně zařízené pro kanceláře třídy A, včetně zařízených, vytvářejí velký tlak na vlastníky, kteří mají ve svém portfoliu stále neobsazené prostory. Problémem je nejen cena nájemného, ale také flexibilita smluvního termínu, který tyto prostory nabízejí, mnoho společnosti, zejména ty, které otevírají nové kanceláře v zemi, ale také ty, které jsou založeny na dočasných projektech, které považují tyto prostory za ideální, v konkurenci s co-workingovými prostory – vysvětluje Marius Åžcuta, vedoucí kancelářského oddělení a nájemce Zastoupení JLL Rumunsko
. Odhady specialistů JLL pro roky 2021 a 2022 spočívají v tom, že tato míra se dále zvýší, protože projekty, které již mají předpronajaté prostory, nelze odložit a může trvat déle, než se zaplní dosud neobsazené prostory v absence zvýšení čisté poptávky. Poptávka bude pocházet hlavně od nájemců, jejichž smlouvy vyprší během tohoto období a kteří využili příležitosti k zajištění výhodných smluv pro následující roky
.
