Covid-19 hat die Idee des traditionellen Büros völlig durcheinander gebracht und die Entwicklung der Büroräume beschleunigt. Die Pandemie hat das Arbeitsparadigma verändert und Bürogebäude müssen mehr für die Menschen tun und Vertrauen schaffen – so das Fazit der Referenten auf der CEDER 2021
.”Flexibilität ist in diesem Jahr einer der Haupttrends des Büromarktes. Nicht nur in Bezug auf Verhandlungen oder Mietverträge, sondern auch auf die Flexibilität, die die Mitarbeiter bei der Arbeit benötigen. Es gibt viele neue interessante Möglichkeiten, insbesondere in Bezug auf die Technologien sowie die Gesundheit und das Wohlbefinden der Mitarbeiter”, Andreea Cotiga, Senior Leasing Manager von Immofinanz sagte
.Gavin Bonner, Vice President Genesis Property, hält Nachhaltigkeit für eines der Schlüsselthemen, die untersucht werden müssen. Er glaubt auch, dass sich das Design und die Technik der Gebäude ändern werden
“Da 90 Prozent unserer Zeit in einer Gebäudeumgebung verbracht werden, müssen wir uns ansehen, was Gebäude zum Schutz der Gesundheit der Menschen leisten können. Wir brauchen eine bessere Luftqualität, bessere Filtrationsgrade, bipolare Ionisation, wir müssen uns ansehen, wie UV hier eine Rolle spielen kann, aber auch bei der natürlichen Belüftung. Außerdem müssen wir die verfügbaren Reinigungstechnologien aktualisieren. Wir können so viel mehr tun, indem wir die Außenbereiche zum Arbeiten, berührungslose Technik usw.”
Wenn die zukünftigen Gebäude mit einer anderen Perspektive entworfen und gebaut werden können, um einen flexibleren Arbeitsraum unterzubringen, was tun dann mit den bereits auf dem Markt befindlichen?
Didier Balcaen, CEO von Speedwell, ist der Ansicht, dass die Bauherren nicht den Luxus haben, sich über Nacht zu ändern, sowohl in Bezug auf die Genehmigung als auch in Bezug auf den Bau
.”Glücklicherweise sind alle unsere Gebäude nach Bream Excellent zertifiziert und haben die höchste Belüftungsrate.Der Kern unserer Entwicklung ent war schon immer eine Mischnutzung, die alle Funktionen zusammenführt. Jetzt sprechen wir von der “15-Minuten-Stadt”, um das Pendeln zu vermeiden. All das haben wir in unserem Projekt in Cluj zusammengeführt, das fast abgeschlossen war, bevor die Pandemie kam”, sagte Balcaen.
