Covid-19 interrumpió totalmente la idea de la oficina tradicional y aceleró la evolución del espacio de oficina. La pandemia ha cambiado el paradigma de trabajo y los edificios de oficinas deben hacer más por las personas e infundir confianza – es la conclusión de los ponentes en CEDER 2021
. “La flexibilidad es una de las principales tendencias del mercado de oficinas este año. No solo en lo que respecta a las negociaciones o el arrendamiento, sino a la flexibilidad que los empleados necesitan mientras trabajan. Hay muchas nuevas oportunidades interesantes, especialmente en lo que respecta a las tecnologías, así como a la salud y el bienestar de los empleados “, Andreea Cotiga, Senior Leasing Manager de Immofinanz dijo
. Gavin Bonner, vicepresidente de Genesis Property, considera que la sustentabilidad es uno de los temas clave que debe analizarse. También cree que el diseño y la ingeniería de los edificios cambiarán
. “Dado que el 90 por ciento de nuestro tiempo lo dedicamos a un entorno de construcción, debemos analizar qué pueden hacer los edificios para proteger la salud de las personas. Necesitamos una mejor calidad del aire, mejores niveles de filtración, ionización bipolar, debemos ver cómo los rayos UV pueden desempeñar un papel aquí, pero también en la ventilación natural. Además, debemos actualizar las tecnologías de limpieza disponibles. Es mucho más que podemos hacer, utilizando el áreas al aire libre para trabajar, tecnología sin contacto, etc. ”
Si los edificios del futuro pueden diseñarse y construirse con una perspectiva diferente para acomodar un espacio de trabajo más flexible, ¿qué hacer con los que ya están en el mercado?
Didier Balcaen, CEO de Speedwell, cree que los desarrolladores no pueden darse el lujo de cambiar de la noche a la mañana, tanto desde el punto de vista de los permisos como de la construcción
. “Afortunadamente, todos nuestros edificios tienen la certificación Bream Excellent y la relación de ventilación más alta. El núcleo de nuestro desarrollo ent siempre ha sido de uso mixto, reuniendo todas las funciones. Ahora hablamos de la “ciudad de los 15 minutos”, para evitar los desplazamientos. Reunimos todo eso en nuestro proyecto en Cluj, que estaba casi terminado antes de que llegara la pandemia “, dijo Balcaen
.
