ارتفع إجمالي حجم التأجير في سوق مكاتب بوخارست بنسبة 12٪

11 July 2023

بلغ إجمالي نشاط التأجير لسوق المكاتب أكثر من 169000 متر مربع في الأشهر الستة الأولى من هذا العام ، بزيادة قدرها 12 بالمائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ، وفقًا لتحليل أجرته Crosspoint Real Estate ، الشريك الدولي لشركة Savills في رومانيا.

على الرغم من أن سوق المكاتب يمر بفترة صعبة ، من التبني الجماعي للعمل الهجين إلى الزيادات الكبيرة في التكلفة بسبب الضغط التضخمي ، بعد الربع الأول الذي أشار إلى انخفاض في الطلب على المساحات المكتبية ، يبدو أن اهتمام المستأجر قد ازداد . مع وجود نسبة متساوية نسبيًا بين التجديدات وإعادة التفاوض والإيجارات من الباطن والإيجارات الجديدة ، تركز الطلب على المساحات المكتبية في النصف الأول من عام 2023 في الجزء الشمالي من المدينة. تمثل مناطق Pipera و Floreasca / Barbu VÄc إنقاذ 53 في المائة من إجمالي حجم الإيجار ، يليها وسط المدينة (18 في المائة) والمنطقة الغربية الوسطى (15 في المائة). انعكست الزيادة في الطلب أيضًا في متوسط ​​حجم الصفقة ، البالغ 1400 متر مربع تقريبًا ، بعد انخفاضه إلى أقل من 1000 متر مربع في الربع الأول.

“على الرغم من أن السوق يبدو أنه قد تكيف مع وتيرة نمو الطلب الأبطأ في السنوات الأخيرة ، مع التسليم المحدود للأشهر الـ 18 المقبلة ، إلا أن معدل الشغور لا يزال مرتفعًا ، بأكثر من 12 في المائة. إذا أخذنا في الاعتبار المساحات أيضًا المتاحة للتأجير من الباطن أو المساحات التي ستصبح شاغرة بعد تقليص حجم بعض المستأجرين الرئيسيين ، إذا ظلت وتيرة الطلب ثابتة في الفترة المقبلة ، فقد يعود معدل الشغور إلى مستويات ما قبل الجائحة فقط بعد النصف الثاني من العام المقبل. ، هذا السياق يخلق فرصًا للمستأجرين الصغار ، الذين يمكنهم الوصول إلى مساحة جاهزة للتأجير من المعايير الفائقة في المباني الحديثة الواقعة في مراكز المكاتب القائمة “، كما يقول دانيال ميتو ، مدير الحسابات الأول في وكالة مكتب ، Crosspoint Real Estate
.

Example banner for displaying an ad. It can be higher.