La actividad total de arrendamiento del mercado de oficinas super贸 los 169.000 m虏 en los primeros seis meses de este a帽o, un aumento del 12 por ciento en comparaci贸n con el mismo per铆odo del a帽o pasado, seg煤n un an谩lisis de Crosspoint Real Estate, asociado internacional de Savills en Ruman铆a.
Aunque el mercado de oficinas est谩 atravesando un per铆odo desafiante, desde la adopci贸n masiva del trabajo h铆brido hasta aumentos significativos de costos debido a la presi贸n inflacionaria, despu茅s de un primer trimestre que indic贸 una disminuci贸n en la demanda de espacio de oficinas, el inter茅s de los inquilinos parece haber aumentado . Con una proporci贸n relativamente igual entre renovaciones, renegociaciones, subarrendamientos y nuevos arrendamientos, la demanda de espacio de oficinas en el primer semestre de 2023 se concentr贸 en la parte norte de la ciudad. Las 谩reas de Pipera y Floreasca/Barbu V脛c脛rescu representan el 53 por ciento del volumen total de alquiler, seguidas por el centro de la ciudad (18 por ciento) y el 谩rea centro-oeste (15 por ciento). El aumento de la demanda tambi茅n se reflej贸 en el tama帽o medio de las operaciones, de casi 1.400 m虏, tras caer por debajo de los 1.000 m虏 en el primer trimestre.
“Aunque el mercado parece haberse ajustado al menor ritmo de crecimiento de la demanda de los 煤ltimos a帽os, con entregas limitadas para los pr贸ximos 18 meses, la tasa de desocupaci贸n se mantiene alta, por encima del 12 por ciento. Si adem谩s tenemos en cuenta los espacios disponibles para subarrendamiento o los espacios que quedar谩n vacantes despu茅s de la reducci贸n de algunos de los principales inquilinos, si el ritmo de la demanda se mantiene constante en el pr贸ximo per铆odo, la tasa de vacantes puede volver a los niveles previos a la pandemia solo despu茅s de la segunda mitad del pr贸ximo a帽o. , este contexto crea oportunidades para los inquilinos m谩s peque帽os, que pueden acceder a espacios listos para alquilar de est谩ndares superiores en edificios modernos ubicados en centros de oficinas establecidos”, dice Daniel Mitu, gerente s茅nior de cuentas de la agencia de oficinas, Crosspoint Real Estate
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