रोमानिया में सेविल्स के अंतर्राष्ट्रीय सहयोगी, क्रॉसप्वाइंट रियल एस्टेट के एक विश्लेषण के अनुसार, इस वर्ष के पहले छह महीनों में कार्यालय बाजार की कुल लीजिंग गतिविधि 169,000 वर्ग मीटर से अधिक तक पहुंच गई, जो पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 12 प्रतिशत अधिक है।
यद्यपि कार्यालय बाजार एक चुनौतीपूर्ण दौर से गुजर रहा है, जिसमें हाइब्रिड कार्यों को बड़े पैमाने पर अपनाने से लेकर मुद्रास्फीति के दबाव के कारण महत्वपूर्ण लागत में वृद्धि हुई है, पहली तिमाही के बाद जिसने कार्यालय स्थान की मांग में गिरावट का संकेत दिया, किरायेदारों की दिलचस्पी बढ़ी हुई प्रतीत होती है . नवीकरण, पुन: बातचीत, उपपट्टे और नए किराये के बीच अपेक्षाकृत समान अनुपात के साथ, H1 2023 में कार्यालय स्थान की मांग शहर के उत्तरी भाग में केंद्रित थी। कुल किराये की मात्रा में पिपेरा और फ्लोरेस्का/बारबू वेसेरेस्कू क्षेत्रों का हिस्सा 53 प्रतिशत है, इसके बाद शहर के केंद्र (18 प्रतिशत) और मध्य-पश्चिम क्षेत्र (15 प्रतिशत) का स्थान है। पहली तिमाही में 1,000 वर्गमीटर से नीचे गिरने के बाद, मांग में वृद्धि लगभग 1,400 वर्गमीटर के औसत सौदे के आकार में भी परिलक्षित हुई।
“हालांकि ऐसा प्रतीत होता है कि बाजार ने हाल के वर्षों में मांग वृद्धि की धीमी गति को समायोजित कर लिया है, अगले 18 महीनों के लिए सीमित डिलीवरी के साथ, रिक्ति दर 12 प्रतिशत से अधिक ऊंची बनी हुई है। यदि हम रिक्त स्थान को भी ध्यान में रखते हैं उप-किरायेदारों के लिए उपलब्ध या कुछ प्रमुख किरायेदारों के आकार में कमी के बाद जो स्थान खाली हो जाएंगे, यदि आने वाली अवधि में मांग की गति स्थिर रहती है, तो रिक्ति दर अगले वर्ष की दूसरी छमाही के बाद ही पूर्व-महामारी के स्तर पर वापस आ सकती है। हालांकि , यह संदर्भ छोटे किरायेदारों के लिए अवसर पैदा करता है, जो स्थापित कार्यालय केंद्रों में स्थित आधुनिक इमारतों में बेहतर मानकों के रेडी-टू-लेट स्पेस तक पहुंच सकते हैं, “डेनियल मितु, वरिष्ठ खाता प्रबंधक कार्यालय एजेंसी, क्रॉसपॉइंट रियल एस्टेट कहते हैं
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